Автор: Alex

  • Специалисты одобрили систему аккредитации при НП «Объединение управляющих компаний»

    В Петербурге состоялся круглый стол на тему: «Изменения в системе отношений между заказчиками и исполнителями работ и услуг в ЖКХ в свете нового жилищного законодательства». Организаторами мероприятия выступило НП «Объединение управляющих компаний» при поддержке Комитета по предпринимательству в сфере строительства и рынку недвижимости Санкт-Петербургской торгово-промышленной палаты.

    В круглом столе приняли участие представители сервисных и обслуживающих организаций города, ЖСК и ТСЖ, руководители и юристы управляющих компаний многоквартирных домов (МКД).

    В рамках мероприятия обсуждались механизмы формирования взаимоотношений между заказчиками и исполнителями работ и услуг в сфере жилищно-коммунального хозяйства по обслуживанию и ремонту имущества МКД, вопросы формирования профессионального сообщества сервисных и обслуживающих организаций в строительстве и ЖКХ, нормы правоотношений по обслуживанию многоквартирного дома.

    Также участники мероприятия обсудили требования к подрядным организациям в условиях перехода к саморегулированию в сфере управления МКД и механизмы реализации стандарта требований к подрядным организациям.

    Участниками круглого стола была одобрена инициатива НП «Объединение управляющих компаний» по созданию при партнерстве бесплатной аккредитации сервисных и обслуживающих организаций в сфере ЖКХ. Собравшиеся обозначили необходимость при выборе подрядных организаций предъявлять к ним обязательное требование подтверждения профессиональной компетентности через систему аккредитации.

    «Создавая систему аккредитации при Объединении, мы стремились облегчить работу управляющих компаний и сделать их деятельность более прозрачной для жителей многоквартирных домов. Кроме того, аккредитация будет способствовать налаживанию конструктивного диалога между управляющими компаниями, подрядными организациями и жителями МКД», — прокомментировал заместитель генерального директора НП «Объединение управляющих компаний» Валерий Назаренко.

  • «Студия 44» создала проект II очереди спортивно-концертного комплекса на пр. Гагарина в Петербурге.

    В Петербурге близ СКК строится новый легкоатлетический комплекс по проекту архитектурной мастерской «Студия 44» Никиты Явейна площадью более 18 тыс.кв. м.
    Проект предусматривает создание целого спортивного квартала с аренами для разных видов спорта: площадкой для волейбола, баскетбола бадминтона, торговыми и развлекательными центрами.

    В Петербурге близ СКК строится новый легкоатлетический комплекс по проекту архитектурной мастерской «Студия 44» Никиты Явейна площадью более 18 тыс.кв. м.

    Проект предусматривает создание целого спортивного квартала с аренами для разных видов спорта: площадкой для волейбола, баскетбола бадминтона, торговыми и развлекательными центрами.

    Год назад проект обсуждался на Градостроительном совете Петербурга и был практически единогласно одобрен. Однако на воплощение идеи не удалось найти достаточно средств, зато решено осуществить часть проекта — построить атлетический стадион. Заказчиком работ стал комитет по строительству Петербурга, пишет Архи.ру.

    Легкоатлетический комплекс спроектирован на участке площадью 6,42 га, расположенном в юго-западной части квартала, на углу проспекта Юрия Гагарина и Бассейной улицы.

    В процессе строительства замысел архитекторов был несколько изменен Комитетом по строительству. Прежде всего, здание решено построить в форме трапеции. И если изначально «орбиту» стадиона подчеркивала колоннада, то теперь сам стадион превратился в легкоатлетический манеж с беговыми дорожками и секторами для тренировок, накрытый алюминиевым куполом.

  • Производство цемента продолжает катастрофически сокращаться

    Производство цемента в Ленобласти из-за поломок на основных заводах-поставщиках второй раз за сезон сократилось до катастрофического уровня. Цены на цемент пробили отметку в 5 тыс. рублей за тонну. А цены на бетон впервые за пять лет пошли в рост. Производители бетона с нетерпением ждут возвращения на рынок импортного цемента, которое ожидается в августе.

    Второй раз за лето региональные производители цемента сократили отгрузку из–за сбоев в работе оборудования. Как рассказали «ДП» производители бетона (основные потребители цемента), уже неделю поставки материала на рынок ведутся вполсилы. Ситуация, по их словам, даже хуже, чем в конце мая этого года, когда из-за поломок на заводах-производителях дефицит цемента на рынке емкостью 4,3 млн тонн в год составил 40%. Сейчас, по оценке потребителей, он приближается к 60%.

    В качестве основной причины происходящего, как и весной, называют спонтанные поломки оборудования на предприятиях–производителях, обеспечивающих цементом город. Покупатели цемента рассказали, что были сломаны мельницы на «Пикалевской соде» в Волхове и на заводе «Цесла» в Сланцах. Получить комментарии у этих производителей не удалось.

    Есть проблемы, по словам потребителей, и у «Евроцемент Груп» Филарета Гальчева, которая контролирует 64% рынка цемента в Петербурге и Ленобласти и является эксклюзивным дилером белорусского цемента (это еще 10% рынка).

    «На заводе «Евроцемента» в Пикалево работает лишь одна из трех печей. А на новом заводе «Евроцемента» в Сланцах была сломана установка по охлаждению клинкера. Кроме того, на прошлой неделе из-за задержек зарплаты на 3 месяца устраивали забастовку водители компании «Металлург-Монтаж» — одного из крупных перевозчиков, с которым работает «Евроцемент», — сообщил источник «ДП» на рынке.

    С компанией «Металлург-Монтаж» связаться не удалось. Но о проблеме знают не только пострадавшие бетонщики, но и президент ассоциации «Грузавтотранс» Владимир Матягин. «Причина забастовок — это отсутствие заработной платы, которую не выплачивают водителям с апреля. Компаниям-перевозчикам не хватает оборотных средств в связи с демпингом и низкими расценками на перевозку. Сейчас водители пытаются устроиться на работу в другие фирмы», — сообщил он. Владимир Матягин также добавил, что в ассоциацию приходят жалобы на то, что многие компании, в том числе «Евроцемент» и «Цесла», вынуждают перевозчиков возить цемент с перегрузом. «А в последнее время участились проверки на дорогах. Возможно, люди отказываются идти на серьезные риски. Ведь штраф в зависимости от перегруза составляет до 400 тыс. рублей, а цена перевозки в десятки раз меньше», —  предположил он.

    В пресс-службе «Евроцемента» информацию о поломках оборудования опровергают (кстати, в мае было тоже самое – «ДП»). Там также сообщили, что не знают о проблемах, связанных с забастовкой у автоперевозчиков. «Оба наших предприятия в регионе – в Пикалево и Сланцах — отгружают продукцию как автомобильным, так и железнодорожным транспортом в обычном режиме. В течение июля перевозчики в полном объеме удовлетворили все заявки на доставку цемента потребителям», — заявили в пресс-службе «Евроцемента».

    Что касается белорусских производителей цемента, то они, по словам трейдеров, полностью прекратили отгрузки. «Белорусские заводы уже в два раза превысили лимиты поставок цемента в Россию. Они прекратил снабжать наш рынок. Так что ближайший месяц мы белорусской продукции не увидим», — заверил «ДП» один из крупных перевозчиков.

    «По сути, относительно стабилен только цементный завод в Волхове. Но он работает по жестким лимитам. А с августа 30 из 50 тыс. тонн его продукции будет забирать «Группа ЛСР», уставшая от сбоев в работе других поставщиков», — сообщил источник «ДП».

    В «Группе ЛСР» подтвердили, что будут брать цемент с Волховского завода. «Но к сбоям в работе других поставщиков это решение не относится. В этом году мы включили цемент в число продуктов, закупаемых централизованно. В дальнейшем будем рассматривать различных поставщиков в зависимости от предлагаемых ими условий», — заявили в пресс-службе «Группы ЛСР», но масштабы закупок цемента комментировать отказались.

    Ситуация с дефицитом сырья привела к настоящему хаосу на рынке бетона. Правда, авторизованно рассказывать о своих бедах бетонщики  отказываются. Многие из них поведали «ДП», что после публикаций о майском провале цементного рынка и росте цен, где они давали комментарии, критикуя работу «Евроцемента», у них возникли проблемы в общении с данной компанией. «А они монополисты. Все, конечно, видят до чего довели рынок их игры с вытеснением конкурентов. Но говорить об этом – себе дороже. Тут же окажешься без сырья», — поделился с «ДП» один из игроков бетонного рынка.

    «Да, все боятся. А я скажу! Мне терять нечего — мы и так из-за этой ситуации фактически остановили производство. По плану в августе я должен был произвести 3 тыс. тонн бетона. Но из-за сокращения поставок цемента вынужден урезать планы в 6 раз!», — говорит гендиректор компании «Пилигрим» Андрей Мукосеев.

    Согласился на авторизацию и гендиректор ООО «Проф-Бетон» Олег Семененко. «О технологических проблемах знаю. Был недельный перебой у «Евроцемента». Но ситуация не криминальная. На элеваторы цемент идет. И те, кто готов за него платить, получают товар без задержек. Но в городе нет денег. Растет просроченная дебиторская задолженность потребителей и дилеров перед производителями цемента. Не удивительно, что последние вводят ограничения на поставки. Параллельно растет объем поставок через перекупщиков, которые задирают цены. Так, например, работает «Цесла». Их цемент можно получить только через левые руки на 200 рублей за тонну дороже, чем напрямую», — рассказал он.

    Остальные производители бетона пообщались с «ДП» анонимно. «Бетонщики бегают по рынку в поисках цемента и переплачивают перекупщикам по 20-40% за тонну. Но и это не спасает – элеваторы пусты», — добавляет один из бетонщиков.

    «Деньги больше не аргумент. Мы готовы платить вперед, хотя раньше продукция нередко отгружалась в кредит. Но производителям нечего нам дать даже по предоплате. Нас кормят «завтраками». Даже крупным производителям резко сократили отгрузку. А они, в свою очередь, вынуждены отказывать в бетоне застройщикам», — говорит другой производитель бетона.

    «Очень тяжело. Мы на 50% сократили объемы производства и отказываем даже крупным строителям. Производители обещают исправить ситуацию к следующей неделе. Но время идет и ничего не меняется», — добавляет третий.

    Десяток бетонных заводов в Петербурге остановили работу. В их числе «Пилигрим», «Бетоника», «Стройком», «Партнер-Бетон» и другие. «Вот она, чистка рынка в действии. Малый бизнес на бетонном рынке убивают. И дальше ситуация будет только усугубляться», — констатирует один из игроков.

    Еще один итог возросшего дефицита цемента – рост цен на него. «Основные поставщики уже продают цемент по 5-5,1 тыс. рублей за тонну. Так что рост цен на материал с начала года составил 30%. Это очень резко даже для строительного сезона», — сообщил Андрей Мукосеев. По его данным, оставшиеся на рынке бетонщики, у которых пока есть цемент, тоже начали повышать цены на 300-400 рублей за «куб», хотя не делали это последние пять лет.

    Это подтверждают опрошенные «ДП» застройщики. «Из-за перебоев в поставках бетона наши стройки уже неделю стоят. Каждый день нас уверяют, что завтра ситуацию исправят. Но что-то не получается. По моим ощущениям, этот кризис продлится еще 1-2 недели. Потом, надеюсь, ситуация нормализуется. А цены на бетон действительно впервые за долгий срок выросли на 5%», — заявил «ДП» представитель одной из крупнейших строительных компаний города.

    «У нас все нормально. А на рынке действительно сложности с поставками бетона, вызванные временным закрытием ряда производящих цемент заводов», — заявил руководитель службы по работе с государственными органами компании «СПб Реновация» Дмитрий Михалев .

    «Рост цен на цемент и бетон искусственный. Производители считают, что у застройщиков достаточно хорошая подушка безопасности. А я считаю, что это картельный сговор. К примеру, производство цемента фактически в одних руках, и монополист этим пользуется, устанавливая те цены, которые ему выгодны», — говорит генеральный директор СК «Стоун» Андрей Кузнецов.

    Ситуацию могло бы скорректировать присутствие на рынке импортного цемента. Но доступ его в РФ заблокировали мартовские поправки в закон об обязательной сертификации, которые пролоббировало НО «Союзцемент» во главе с холдингом «Евроцемент Груп». Правда, есть надежды на возобновление импортных поставок. Александр Шишкин, директор по продажам и логистике компании «Семекс Балтик Цемент» (возила цемент на наш рынок из Прибалтики) сообщил, что в начале августа компания надеется получить сертификат, который снова откроет для нее российский рынок. От других комментариев Александр Шишкин отказался. Но источники «ДП» на рынке уверяют, что уже в середине августа «Семекс» начнет пробные поставки цемента и планирует постепенно вернуть утраченные позиции – около 20% рынка Петербурга и Ленобласти.

  • Московское отделение Сбербанка выдало почти 4 млрд руб. жилищных кредитов за октябрь 2011 г.

    Московский банк Сбербанка России выдал в октябре 2011 г. 1,4 тыс. жилищных кредитов, это на 4 % больше, чем в сентябре и на 102% больше, чем в октябре 2010 г. Общий объем выданных в рамках жилищного кредитования средств составил 3,95 млрд рублей, что на 3% больше объема, выданного в сентябре, сообщили сегодня в пресс-службе банка.

    Московский банк Сбербанка России выдал в октябре 2011 г. 1,4 тыс. жилищных кредитов, это на 4 % больше, чем в сентябре и на 102% больше, чем в октябре 2010 г. Общий объем выданных в рамках жилищного кредитования средств составил 3,95 млрд рублей, что на 3% больше объема, выданного в сентябре, сообщили сегодня в пресс-службе банка.

    С января по октябрь текущего года столичным отделением банка выдано 10,7 тысячи жилищных кредитов на 32,3 млрд руб. Рост объема жилищного кредитования к показателю за аналогичный период 2010 года составил 115%.

  • Жилой дом на Ярославском пр. в Петербурге строиться не будет

    Замглавы администрации Выборгского района Петербурга И.Ю.Комаров провел совещание по вопросу строительства жилого дома на Ярославском пр., д. 63-А, в ходе которого было решено не осуществлять строительство объекта.

    В совещании приняли участие представители ТСЖ «Ярославский, 37», представители муниципального образования МО «Светлановское», председатель совета дома №76 по пр. Энгельса, представители детского сада № 81, руководство компании-застройщика ООО «МФК», а также руководители структурных подразделений администрации.

    Главной темой совещания стало решение, принятое вице-губернатором Петербурга Маратом Оганесяном — не осуществлять строительство 9-ти этажного жилого дома на участке Ярославский пр., 63 А, принадлежащем ООО «МФК». Также застройщик выступил с предложением провести реконструкцию детского сада № 81 (Ярославский пр., 65) с расширением до 200-220 мест как условие договора мены земельного участка.

    На указанном участке ООО «МФК» проведет уборку, будут срублены деревья-угрозы, установлено ограждение.

    В настоящее время участок передается в собственность города, готовятся документы на передачу участка детскому саду № 81, следует из сообщения пресс-службы администрации района.

  • Утром 13 мая перекроют Дворцовую набережную

    13 мая в связи с проведением согласно велогонки и традиционной легкоатлетической «Звездной эстафеты» в трассы движения городского пассажирского транспорта вносятся изменения, сообщает комитет по транспорту.

    13 мая в связи с проведением согласно велогонки и традиционной легкоатлетической «Звездной эстафеты» в трассы движения городского пассажирского транспорта вносятся изменения, сообщает комитет по транспорту. Движение по маршрутам мероприятий будет перекрыто.

    С 10:00 до 11:30 по маршруту Дворцовая пл. – Дворцовый проезд – Дворцовая наб. – Мраморный пер. – Миллионная ул. – Дворцовая пл. пройдет трасса велогонки.

    С 11:30 до 15:10 по маршруту Дворцовая пл. – Адмиралтейский пр. – Исаакиевский собор – проезд Декабристов – Адмиралтейская наб. — Дворцовая наб. – наб.Зимней канавки – Миллионная ул. – Дворцовая пл. пробегут участники легкоатлетической «Звездной эстафеты».

    Также вносятся изменения в движение общественного транспорта.

    Автобусы:

    — № 7 – работает на участке «Ул.Кораблестроителей – станция метро «Василеостровская»

    — № 10 – работает на участках:

    -«Крестовский остров – пр.Добролюбова»

    -«Балтийский вокзал – Исаакиевская пл.»

    — № 24 – работает на участке «Хасанская ул. – Исаакиевская пл.»

    — № 100 – от Наличной ул. по действующей трассе до Поцелуева моста, далее по Поцелуеву мосту, Б.Морской ул., Невскому пр., далее по действующей трассе до Казанской ул. (обратно: Казанская ул., Гороховая ул., М.Морская ул., Исаакиевская пл., нечетная сторона Конногвардейского бульв., далее по действующей трассе)

    — № 191 – работает на участке «Ул.Дыбенко – Исаакиевская пл.»

    Троллейбусы:

    — № 1 — от конечной станции «Хасанская ул.» по действующей трассе до М.Морской ул., далее по М.Морской ул., Исаакиевской пл., Конногвардейскому бульв. до конечной станции «Пл.Труда»

    — № 7 — от конечной станции «Таллинская ул.» по действующей трассе до М.Морской ул., далее по М.Морской ул., Исаакиевской пл., Конногвардейскому бульв. до конечной станции «Пл.Труда»

    — № 10 – работает на участках:

    -от конечной станции «Ул.Кораблестроителей» по действующей трассе до 1-й и Кадетской линий В.О., далее по 1-й и Кадетской линии В.О., Тучкову мосту, пр.Добролюбова, пер.Талалихина, пер.Нестерова, Б.Пушкарской ул., Ординарной ул. до конечной станции «Ординарная ул.» (обратно: Ординарная ул., Большой пр. П.С., Тучков мост);

    -от конечной станции «Конногвардейский бульв.» по Конногвардейскому бульв., Почтамтскому пер., ул.Якубовича (обратно: Конногвардейский бульв., пл.Труда, ул.Якубовича, Конногвардейский пер., Конногвардейский бульв.), Исаакиевской пл., М.Морской ул., далее по действующей трассе до конечной станции «Пр.Бакунина» (с учетом закрытия движения по Мытнинской ул.)

    — № 11 – работает на участках:

    -от конечной станции «Ул.Кораблестроителей» по действующей трассе до 1-й и Кадетской линий В.О., далее по 1-й и Кадетской линии В.О., Тучкову мосту, пр.Добролюбова, пер.Талалихина, пер.Нестерова, Съезжинской ул. до конечной станции «Съезжинская ул.» (обратно: Съезжинская ул., Большой пр. П.С., Тучков мост);

    -от конечной станции «Конногвардейский бульв.» по Конногвардейскому бульв., Почтамтскому пер., ул.Якубовича (обратно: Конногвардейский бульв., пл.Труда, ул.Якубовича, Конногвардейский пер., Конногвардейский бульв.), Исаакиевской пл., М.Морской ул., далее по действующей трассе до конечной станции «Тульская ул.»

    Движение коммерческих автобусных маршрутов в указанные периоды будет организовано по объездным трассам, исключающим прохождение улично-дорожной сети по маршрутам мероприятий.

  • Здания-недострои превратят в парковки

    В Сочи состоялось заседание градостроительного совета, одним из вопросов встречи было решение проблемы зданий-долгостроев.

    По итогам встречи, владельцев тех объектов, которые находятся в заключительной стадии строительства, решили обязать отделать фасад зданий до января 2013 года — срока окончания всех строек на курорте. Объекты, находящиеся в начальной стадии возведения, будут законсервированы, большинство из них переориентируют под плоскостные парковки. Одним из таких объектов является отель «Натали» в микрорайоне Светлана, сообщил главный архитектор города Олег Шевейко. Как сообщили в администрации, для того, чтобы выполнить поставленные задачи, архитекторы планируют перенести административно-деловой центр и создать так называемый офис-сити. Сейчас обсуждается возможность его строительства на территории водозабора в районе улицы Гагарина.

    Сочи 24

  • В Петербурге назвали лучшие девелоперские проекты года

    Эксперты назвали лучшие реализованные девелоперские проекты на российском рынке недвижимости в рамках VI международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate.

    Эксперты подвели итоги российского этапа конкурса FIABCI, являющегося национальным этапом Всемирного конкурса девелоперских проектов FIABCI Prix d’Exellence Awards — одного из самых престижных мировых конкурсов в сфере недвижимости.

    Победителем в номинации «Жилая недвижимость: многоэтажное строительство» стала компания ЗАО «ЮИТ Санкт Петербург» с проектом жилого комплекса бизнес-класса «Ориенталь» общей площадью 33,7 тыс. кв. м.

    В номинации, но «Жилая недвижимость: малоэтажное строительство» приз получила компания Parabola Group за коттеджный арт-поселок «Лукоморье», общей площадью 47 га.

    Лучшим в номинации «Общественный сектор» стало детское дошкольное учреждение в комплексе «Новый Оккервиль» компании ООО «Отделстрой».

    В номинации «Торговая недвижимость» эксперты признали лучшим мегацентр «Красная площадь» холдинга «РАМО-М» в Краснодаре, общей площадью 175 тыс. кв. м. А в номинации «Офисная недвижимость» лучшим признали бизнес-центр «Нобель парк» компании «Металлэксп» в Тюмени, площадью 19,5 тыс. кв. м.

    В номинации «Гостиничная недвижимость» лучшей признали гостиницу Domina Prestige на 109 номеров и площадью 3,9 тыс. кв. м в Петербурге (девелопер проекта ООО «Дом на Мойке»).

    Среди проектов реставрации в номинации «Наследие. Реставрация» победил проект реконструкции детской городской больницы №19 им. К.А. Раухфуса в Петербурге, компании ООО «Петроком».

    Победители российского этапа в мае 2013 года поедут на мировой этап конкурса, который пройдет на острове Тайвань.

  • «РосСтройИнвест» займется коммерческой недвижимостью

    Группа «РосСтройИнвест» выходит на рынок коммерческой недвижимости. Как сообщил гендиректор компании Федор Туркин, первое офисное здание на пр. Добролюбова, 17, компания возведет для собственных нужд. Ожидается, что в конце 2012 г.

    Группа «РосСтройИнвест» выходит на рынок коммерческой недвижимости. Как сообщил гендиректор компании Федор Туркин, первое офисное здание на пр. Добролюбова, 17, компания возведет для собственных нужд. Ожидается, что в конце 2012 г. туда переедет головной офис группы, пишет «Деловой Петербург».

    «Год назад мы купили у завода им. А. Кулакова лабораторно-испытательный корпус площадью 2,5 тыс. кв. м с участком 800 кв. м. В результате реконструкции площадь 6-этажного здания увеличится до 3,5 тыс. кв.м. Будут полностью изменены фасады», — рассказал глава компании.

    Сумма сделки и стоимость проекта не раскрывается. По оценке АРИН, актив мог обойтись компании в 65-70 млн рублей, а реконструкция здания – в 90-100 млн рублей.

    Второй деловой комплекс, «Морскую столицу», компания будет строить с нуля. Участок площадью 0,9 га на Зольной ул., недалеко от моста Александра Невского, компания получила целевым назначением еще в 2009 году. Площадь высотки из двух башен на стилобате, которая внешне напоминает очертания корабля, будет около 35 тыс. кв. м. Там разместятся офисы класса В+ и немного торговой встройки.

    «Проект завершится за 2-3 года», — говорит Федор Туркин. По оценке Colliers International, инвестиции могут составить 55-60 млн долларов и окупятся за 7-8 лет.

  • Депутаты ЗакС предложили закупать отечественную снегоуборочную технику

    Депутаты ЗакС хотят знать, сколько городской бюджет потратит на приобретение снегоуборочной техники в этом году и будет ли она закупаться у отечественного производителя. Соответствующий запрос они направили сегодня губернатору Петербурга Валентине Матвиенко.

    Депутаты ЗакС хотят знать, сколько городской бюджет потратит на приобретение снегоуборочной техники в этом году и будет ли она закупаться у отечественного производителя. Соответствующий запрос они направили сегодня губернатору Петербурга Валентине Матвиенко.

    В своем запросе они напоминают, что в 2010 году город закупил технику фирм Volvo, Holder и Mercedes-Benz, и, как показала практика, она хорошо справляется со свежевыпавшим снегом, но залежалые снежные массы убирать не способна.

    Депутаты считают, что импортная техника часто ломается, ее дорого ремонтировать и она не рассчитана на наш климат. Кроме того, в городе нет малогабаритной снегоуборочной техники, предназначенной для уборки дворов.

    Парламентарии полагают, что решение о закупке большого количества дорогостоящей импортной техники без предварительных испытаний было непродуманным, что в свою очередь привело к неэффективным расходам бюджета, и предлагают закупать отечественные машины.