Автор: Alex

Совокупный запас месторождений по оценке ЛОГУ «Региональное агентство природопользования и охраны окружающей среды» составляет около 1 млн. куб. м. Право пользования недрами с целью разведки и добычи строительных песков компания получила на следующих участках:

Совокупный запас месторождений по оценке ЛОГУ «Региональное агентство природопользования и охраны окружающей среды» составляет около 1 млн. куб. м. Право пользования недрами с целью разведки и добычи строительных песков компания получила на следующих участках:

∙          «Ятка» Всеволожского района ЛО (объем разведанных запасов — около 347 тыс. куб. м);

∙          «50 квартал» Выборгского района ЛО (объем разведанных запасов — около 653 тыс. куб. м).

После оформления лицензии на разведку и добычу строительных песков на данных участках  ОАО «Рудас» сможет снизить затраты на обслуживание текущих и возможных будущих поставок за счет близости этих карьеров к местам проведения строительных работ: карьера «Ятка» к месту строительства трассы «КАД-Скотное-Приозерск», а карьера «50 квартал» к трассе Скандинавия, проведение реконструкции которой планируется в  ближайшие 4 года.

Для справки:

ОАО «Группа ЛСР»  — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Компания создана в 1993 г. Основные направления деятельности — производство стройматериалов, строительство и девелопмент. Группа объединяет предприятия по добыче и переработке нерудных ископаемых, производству и перевозке стройматериалов, строительству зданий — от крупнопанельного жилья массовых серий до элитных домов, построенных по проектам ведущих отечественных и зарубежных архитекторов. Основной бизнес Группы ЛСР сконцентрирован в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, Москве и Московской области, Екатеринбурге и Уральском регионе, а также в Украине.

В 2009 г. выручка Группы ЛСР (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила  51 024 млн руб.Группа ЛСР является публичной компанией, ее GDR размещены и обращаются на Лондонской Фондовой Бирже, а акции — на российских торговых площадках ММВБ и РТС. ОАО «Рудас» ведёт свою историю с 1976 года, с 1997 года входит в Группу ЛСР.

Сегодня ОАО «Рудас» — это объединение компаний, осуществляющих добычу, транспортировку, складское хранение и реализацию песка, и практически полностью обеспечивающих строительную отрасль Санкт-Петербурга и Ленинградской области. Продукцией ОAО «Рудас» является морской, карьерный намывной и горный песок, а также песчаный    грунт.

В настоящее время компания ведет добычу и отгрузку карьерного песка на 9 месторождениях, морского – на 4-х.

Компания «КомCтрин» начала строительство общественного центра на территории загородного жилого комплекса «Карасьеозерский-2» в Екатеринбурге. Инвестиции в объект составят 200 млн рублей.

Реализация проекта будет состоять из двух этапов. Окончательный ввод в эксплуатацию общественного центра запланирован до конца 2014 года.

В состав объекта войдут спортивно-оздоровительный центр с бассейном в 25 м, супермаркет, бар, ресторан, игровая зона, а также детский сад на 130 мест, средняя школа и гостиница на 35 номеров. Как утверждают в «КомCтрин», это будет уникальный проект, реализованный на Урале и Сибири. Загородный жилой комплекс «Карасьеозерский-2» станет первым в регионе, где будет создана такая качественная инфраструктура.

По словам директора департамента маркетинга, рекламы и реализации «КомCтрин» Ирины Игнатьевой, воспользоваться услугами общественного центра смогут как проживающие в загородном комплексе «Карасьеозерский-2», так и жители Екатеринбурга.

На данный момент в домах на территории «Карасьеозерского-2» проживает  порядка 100 семей.  В загородном комплексе представлены три формата жилья — многоквартирные дома, наиболее популярные таунхаусы и коттеджи.

Компания «КомCтрин» работает в г. Екатеринбург с 2005 года. Силами компании на территории города сейчас возводятся три жилых комплекса — «Карасьеозерский-2»,  ЖК «На Алтайской» и ЖК «Времена года».

Ленобласть заложила в бюджет 4 млрд рублей на строительство двух мостов — через Волхов в Киришах и Свирь в Подпорожье. Осталось получить письмо из Москвы, чтобы объявить конкурсы.

Федеральное софинансирование на 2019 год по обоим мостам у ленинградских чиновников уже есть — из центра должно поступить в общей сложности 500 млн рублей. Всего же на переправы необходимо порядка 8 млрд рублей. Стоимость моста через Свирь оценивают в 3,5 млрд рублей (вместе с развязками и подъездами — все 5 млрд рублей), через Волхов — в 2,8 млрд рублей.

Схема финансирования мостовых переправ предполагается следующая: 51% от общей стоимости выделит бюджет Ленинградской области, 49% — федеральный. «Своих денег на мосты через Волхов и Свирь мы заложили 100%, примерно по 1,8–1,9 млрд на каждый мост. Оставшуюся сумму профинансируют федералы, — рассказал журналистам на своем прощальном брифинге в качестве главы дорожного комитета Ленобласти Юрий Запалатский. — Проекты, прошедшие экспертизу, у нас есть, как и четкие графики. До конца года постараемся объявить конкурсы, чтобы с 2020 года начались строительно–монтажные работы по двум объектам».

Объявить торги можно только тогда, когда подтверждена полная сумма финансирования, с учетом федеральных средств. Предварительное согласие от Минфина РФ есть, однако областные чиновники ждут сентября, когда должен прийти окончательный ответ из министерства. Ожидается, что после этого власти начнут поиск подрядчиков.

Существующий мост через Волхов в Киришах строили к Олимпиаде–80. Переправа уже давно не соответствует современным нагрузкам. По данным экспертов за 2017 год, мост может простоять не более 5 лет, поэтому у правительства Ленобласти этот объект один из первоочередных. Мост через Свирь люди ждут с 1960–х годов. Подпорожье, находящееся по обеим берегам реки, связывает плотина ГЭС, которая находится в плачевном состоянии. В последние годы на ней появились трещины, после чего запретили проезд транспорту с весом более 10 т.

Истории с обеими переправами давние. Так, первоначально проект строительства моста через Волхов был разработан в 2012 году, тогда реализация оценивалась почти в 2,6 млрд рублей. За годы документация устарела, поэтому в 2017 году «Ленавтодор» актуализировал смету моста, а позже и проектную документацию. Это было необходимо, чтобы сообщить федеральным властям, сколько в нынешних ценах будет стоить объект. По новой смете, мост в Киришах стоит 2,8 млрд рублей. Несмотря на то что цифра немного больше прежней, все равно произошло удешевление проекта, говорят чиновники, за счет новых сметных базовых цен.

Федерального софинансирования на оба моста власти Ленобласти ждут с 2015 года. Тогда регион вступил в борьбу за средства от системы взимания платы с владельцев большегрузов «Платон», чтобы направить их на обветшавшие переправы. Но денег мосты так и не увидели.

В период с 2019 по 2024 год Ленобласть планирует получить федеральное софинансирование на семь дорожных проектов, общая стоимость которых оценивается в 35 млрд рублей. Помимо двух мостов деньги пойдут на следующие проекты: путепровод во Всеволожске у станции Мельничный ручей, новый подъезд к Всеволожску, так называемый обход Мурино справа в створе Пискаревского проспекта, реконструкция участка Колтушского шоссе, а также строительство участка Восточного скоростного диаметра (ВСД), который получит продолжение в Ленобласти, начавшись у южного отрезка ЗСД на территории Петербурга.

Сколько именно денег выделит федеральный центр на каждый из объектов, пока неизвестно.

Строительство путепровода во Всеволожске уже ведется, контракт на 1,6 млрд рублей в конце 2018 года «Ленавтодор» заключил с компанией «АБЗ–Дорстрой», входящей в ГК «АБЗ–1» Владимира Калинина. Регион расписал собственные деньги на 4 года.

Как только придут федеральные средства, Ленобласть высвободит часть своих и направит их на другие объекты.

«С федеральным центром нужно работать, этот процесс сейчас развили, научились взаимодействовать. Нужно продолжать», — заявил назначенный в понедельник на должность главы дорожного комитета Ленобласти Денис Седов, который ранее возглавлял ГКУ «Ленавтодор».

Фото: Михаил Тихонов

Сегодня Российский аукционный дом провел торги по продаже земельных участков под жилищное строительство от собственников. Общая сумма продажи – 1,4 млрд. рублей.
На торгах были реализованы 2 прилегающих друг к другу земельных участка в Санкт-Петербурге, на Московском шоссе, д.

Сегодня Российский аукционный дом провел торги по продаже земельных участков под жилищное строительство от собственников. Общая сумма продажи – 1,4 млрд. рублей.

На торгах были реализованы 2 прилегающих друг к другу земельных участка в Санкт-Петербурге, на Московском шоссе, д.3. Участки продавались по поручению собственника – корпорации «ЛЭК». Они находятся в залоге у Сбербанка и продаются по соглашению с ним. Обременение в виде договора ипотеки будет снято с объекта в течение 5 дней после аукциона. Суммарная площадь – 9,15 га.

В торгах участвовало 3 претендента, в ходе торгов цена объекта выросла в 1,5 раза. Победитель – ООО «Городская ДомоСтроительная Компания», заплатившая за участки 1,075 млрд. рублей (начальная цена – 713 млн.).

Участки расположены в зоне Д – зона многофункциональной застройки с включением жилой. Разработаны проекты планировки и межевания территории. По оценке победителя, на участках можно построить жилой комплекс продаваемой площади около 100 тысяч кв.м. Строительство на участке начнется через 1,5 года.

«Сегодняшние торги знаменательны. Мы впервые продавали крупный объект, находящийся в залоге у Сбербанка, и продали его с превышением в 1,5 раза. Сбербанк одобрил реализацию участка на торгах РАД, хотя у него были предложения от крупнейших застройщиков продать участки целевым образом – за 700-800 млн. рублей. Нам удалось убедить банк в том, что на торгах можно получить больше, и мы оказались правы»», — подчеркнул гендиректор РАД Андрей Степаненко:

«Мы довольны результатами аукциона. Вырученные средства частично пойдут на погашение долга перед Сбербанком РФ, частично – на развитие компании, на строительство других объектов. К следующим торгам сегодня готовится территория в Парголово, сейчас ведутся работы по межеванию участка. Аукцион, предположительно, пройдет в феврале 2011 г.», — сообщил вице-президент компании ЛЭК Вячеслав Мавлюдов.

Также на аукционе был реализован земельный участок площадью более 12000 кв. м, предназначенный для строительства жилого комплекса на ул. Республиканской, д. 22, лит. О, на берегу р. Большая Охта, рядом с Малоохтинским парком.

Победитель – ООО «Волга» — приобрел лот по начальной цене 260 млн. рублей. По предварительным расчетам на участке можно построить жилой комплекс общей площадью около 45 тысяч кв. м. Разработан проект планировки квартала, на территории которого расположен участок.

Кроме того, продан земельный участок площадью 15350 кв. м с расположенными на нем жилыми зданиями в собственность, а также 2 участка общей площадью 64467кв. м по договору аренды в Курортном районе, на первой линии Финского залива., в пос. Лисий Нос (ул. Морские Дубки, 59)

Общая площадь участков – 79 817 кв. м, площадь зданий – 879,1 кв.м.

В торгах участвовало 2 претендента. Победителем стало ЗАО «Северная Финансовая Компания», которое купило лот за 68 млн. рублей (начальная цена объекта – 65 млн. руб.).

Наиболее эффективное использование объекта – возведение на нем гостиницы класса 4-5 звезды на 400-500 номеров и объектов рекреационного назначения.

Члены комиссии по образованию, культуре и науке на прошедшем в минувший понедельник заседании приняли решение направить губернатору Петербурга Георгию Полтавченко запрос о состоянии Дома журналистов на Невском проспекте, говорится в сообщении пресс-службы ЗакСа Северной столицы.

Члены комиссии по образованию, культуре и науке поддержали обращение Союза журналистов к Георгию Полтавченко, в котором выражается обеспокоенность состоянием Дома журналистов (Невский пр., д. 70). Подготовить депутатский запрос по данной проблеме поручено депутату Марине Шишкиной.

Напомним, ранее Союз журналистов Петербурга и Ленобласти обратился к главе города — Георгию Полтавченко с просьбой повлиять на ситуацию с разрушением Дома журналиста на Невском проспекте, д. 70.

«Секретариат Союза журналистов и Ленинградской области обращает Ваше внимание на аварийное состояние Дома журналиста (Невский пр., 70), который является памятником архитектуры XIX века. Мы требуем незамедлительно принять меры по проведению противоаварийных работ, так как ведущаяся в непосредственной близости стройка (Невский пр., 68) грозит обрушением конструкций Дома журналиста, в котором работают люди и проводятся общественно значимые мероприятия», — говорится в обращении Секретариата Союза журналистов Петербурга и Ленобласти.

Журналисты обращают внимание губернатора на то, что в 2008 году на реставрацию здания из городского бюджета были потрачены миллионы, а теперь парадные интерьеры разрушаются.

Секретариат Союза журналистов Петербурга и Ленобласти также призвал журналистское сообщество и общественность города спасти Дом журналиста, уникальный памятник архитектуры города.

Исторические здание, где располагается Союз журналистов Санкт-Петербурга и Ленобласти, являющееся федеральным памятником. Оно было построено в середине XIX века. До революции дом занимало Петербургское купеческое общество. Союз журналистов работает здесь с 1972 года.

В Европе расходы, связанные с жильем, оказались единственным видом расходов домашних хозяйств, который избежал снижения роста во время экономического и финансового кризиса, в отличие от других компонентов потребления и тенденций ВВП, говорится в аналитическом отчете RICS «Жилищный сектор в Европе — расходы домохозяйств в долгосрочной перспективе и во время кризиса».

Расходы, связанные с жильем, являются наиболее значительной категорией потребительских расходов на европейском уровне. В 2011 году в 27 государствах-членах ЕС на жилье было потрачено 1700 млрд евро, что составляет 23,6% общих расходов домохозяйств, с увеличением с 20,3% в 2000 году и 22,5% в 2008 году. Другие важные категории потребительских расходов: расходы на транспорт (13,2%), а также на питание и безалкогольные напитки (12,9%).

Существуют большие различия между странами. В государствах-членах с уровнями дохода, значительно превышающими средний показатель для ЕС (например, в скандинавских странах, Нидерландах и Люксембурге), отмечен высокий уровень расходов на жилье. В отличие от государств-членов Южной Европы (за исключением Греции), где отмечена меньшая доля расходов на жилье.

При изучении роста фактической арендной платы в течение последнего десятилетия (2001-2012 гг.) в странах, наиболее пострадавших от финансового кризиса, было выявлено влияние на арендный сектор в целом, а не только на недавно согласованные арендные ставки.

Автор данного исследования Питер Парласка (Peter Parlasca), член RICS, объясняет, почему соответствующие расходы на жилье продолжают поглощать значительную часть потребительского бюджета в период экономической неопределенности:

«В 2008-2011 годах сектор недвижимости был наиболее устойчивым элементом расходов домохозяйств, так как европейцы платили больше денег по своим счетам за аренду и электроэнергию, кроме того, увеличились расходы домовладельцев, связанные с проживанием в собственном жилье. Тем не менее, потребители меньше потратили на улучшение своего жилья (техническое обслуживание и ремонт жилья сократились на 3,2%).»

Согласно данному отчету, самый важный компонент расходов на жилье — «условная арендная плата» в сегменте недвижимости, в которой проживают ее владельцы (12%), далее следуют расходы на оплату водо-, газо- и электроснабжения (6%), а также расходы на техническое обслуживание и ремонт жилья (1,3%).

Председатель RICS, Майкл Ньюи (Michael Newey), член RICS, генеральный директор Жилищной ассоциации Великобритании, говорит:

«Доступное и качественное жилье является базовой потребностью для европейских граждан. Оно также является ключевой движущей силой экономического восстановления. Данное исследование показывает, что расходы на жилье являются крупнейшим отдельным видом расходов домашних хозяйств в подавляющем большинстве европейских стран, всего лишь в пяти государствах-членах ЕС они уступают расходам на еду.

Характерной особенностью этих данных являются огромные различия ставок муниципальных налогов на недвижимость в отдельных странах — от  50% до 90%, а также существенные различия в тенденциях на рынке аренды жилья. В то время как среднее значение ВВП по Европе снизилось, доля расходов на жилье увеличилась и демонстрирует тенденцию к росту, наряду с ростом ВВП на душу населения в отдельных странах. Тем не менее, различия между странами обусловлены, главным образом, структурными различиями национальных рынков недвижимости, а не различными  уровнями доходов».

Делегация Петербурга представит на выставке Expo Real, которая пройдет в Мюнхене с 4 по 6 октября, крупные инфраструктурные проекты, сообщает пресс-служба городского комитета по инвестициям и стратегическим проектам.

Делегация Петербурга представит на выставке Expo Real, которая пройдет в Мюнхене с 4 по 6 октября, крупные инфраструктурные проекты, сообщает пресс-служба городского комитета по инвестициям и стратегическим проектам. Делегацию, в которую войдут представители петербургских властей и бизнеса, возглавит председатель комитета Алексей Чичканов.

Помимо инфраструктурных проектов власти Петербурга представят информационные ресурсы системы Investor Guideline. С помощью данной системы инвесторы могут получать аналитические данные о проекте на любом этапе его реализации.

Expo Real — одна из крупнейших выставок по коммерческой недвижимости и инвестициям. В 2010 г. в выставке участвовали представители 71 страны, а общее число участников выставки составило 36,8 тыс. человек.

Власти Москвы приняли решение по реорганизации около 4 000 га земельных участков на территории города, на которых в настоящее время расположены промышленные зоны. Об этом заявил заммэра Москвы по вопросам градостроительной политики и строительства Марат Хуснуллин.

По его словам, по части участков, которые планируется реорганизовать, уже есть конкретные проекты и планы, разрабатываемые рядом крупных инвесторов. В целом же инвесторы пока не особенно активно интересуются проектами реорганизации промышленных зон.

«Мы приглашаем инвесторов, даем им возможность работать, однако пока повышенного интереса среди широкого круга инвесторов к таким проектам не наблюдается», — сказал заместитель мэра.

Всего в Москве утверждено более 40 проектов планировок промзон. Как подчеркнул заммэра, промзоны — это потенциал градостроительного развития городских территорий, тем более что там есть все обеспечение инженерной инфраструктурой.

Решением собрания участников ООО ГК «ГОРОД» на должность генерального директора компании назначен Александр Иванов.

С 1992 года по настоящее время Александр Иванов работал в финансовой сфере. В частности, возглавлял филиал «Русь-Банка» в Санкт-Петербурге, был председателем правления «Промсервисбанка».

Более семи лет Александр Иванов проработал в группе «УРАЛСИБ», в 2004-2005 гг. он являлся руководителем Северо-Западной дирекции банка.

Напомним, ранее два строящихся объекта компании — ЖК «Ленинский парк» и «Прибалтийский» были включены в реестр «проблемных». Строительство объектов должно было возобновиться к 20 июля 2014 года. В противном случае, петербургские власти обещали принять меры в отношении ГК «Город» как недобросовестного застройщика.

Петербургские строители готовы создать Фонд социальных обязательств и отчислять в него более 12 млрд рублей в год. Однако Смольный настаивает, чтобы бюджет фонда, финансирующего строительство социальной инфраструктуры, был увеличен как минимум вдвое.

В Петербурге создается некоммерческая организация — Фонд социальных обязательств, куда застройщики будут отчислять деньги на строительство социальной инфраструктуры. Пока речь идет только об отчислениях в размере 12 млрд рублей в год на строительство детских садов. Но Смольный настаивает на том, чтобы застройщики скидывались еще и на строительство школ. В этом случае размер фонда достигнет 30 млрд рублей в год, что в 3,5 раза превысит нынешнюю годовую инвестпрограмму города по созданию школ и садиков. Чиновники уверены, что у строительной отрасли большой запас финансовой прочности. Но сами строители утверждают, что их маржа за последние 3 года сократилась почти в 3 раза и сейчас не превышает 7%. Они опасаются, что инициатива властей может поставить многие компании на грань разорения.

Фонд наведет порядок

Как рассказал «ДП» гендиректор Объединения строителей Петербурга Алексей Белоусов, с идеей создания Фонда социальных обязательств выступили сами застройщики, которых нынешняя ситуация с финансированием строительства соцобъектов в Петербурге не устраивает. «Пока это непредсказуемая история. Решения о строительстве школ и садов принимаются на совещании у профильного вице-губернатора. Но четкого механизма расчета нагрузки нет. Кто-то строит соцобъекты сам, кто-то куда-то отчисляет деньги. Цифры всегда разные. А ведь понимание расходов на старте проекта — ключевой вопрос для любого бизнеса», — говорит Алексей Белоусов.

Деньги в фонд будут перечислять застройщики, которые сами не хотят или не могут строить соцобъекты в своих проектах. Фонд в этом случае выступит заказчиком и выберет подрядчика.

Размер отчислений в фонд застройщики и Смольный пока обсуждают. «Мы готовы взять на себя обязательство по строительству садов. Для этого нужно отчислять в фонд по 4 тыс. рублей с каждого возводимого квадратного метра. То есть, если в городе в год строится 3 млн м2 жилья, в фонд ежегодно будет поступать 12 млрд рублей. На эти деньги можно построить 10 школ или 40 садов по сметным расценкам. А 40 садов — это 8 тыс. мест. Так что город благодаря этим деньгам закроет дефицит по садикам за 2-3 года», — говорит Алексей Белоусов. Но, по его словам, чиновники настаивают на увеличении отчислений до 10 тыс. рублей с каждого «квадрата», что, по сути, повесит на бизнес еще и строительство городских школ. «Чиновники уверены, что у строителей большие сверхприбыли. По их данным, маржа застройщиков элитного жилья составляет 300%, жилья бизнес-класса — 150%, экономкласса — 40%. Непонятно, откуда взялись эти цифры. Но чиновники опираются на них в дискуссии», — говорит Алексей Белоусов.

Созданием Фонда социальных обязательств со стороны Смольного занимается вице-губернатор Игорь Албин и подведомственные ему комитеты. Вчера на запрос «ДП» Игорь Албин не ответил. Но источники, знакомые с ситуацией, утверждают, что, настаивая на увеличении отчислений, чиновники не хотят, чтобы фонд был подконтролен Смольному.

«Деньги — это ответственность. Никто не хочет брать ее на себя. Совсем другое дело, когда бизнес скидывается сам и делает городу подарки. Это не вызывает ненужных вопросов на федеральном уровне», — утверждает источник. Так что вовлеченность города в работу фонда пока не ясна, так же как и сроки его создания. «Если учредителем фонда будет город, процедура может затянуться до следующего года. А если застройщикам позволят самим его создать, фонд начнет работать уже к осени», — заключил Алексей Белоусов.

Дойная корова

В 2016 году в Петербурге было введено в эксплуатацию четыре школы и 15 детских садов (см. «Строительство…»). В 2017 году, по плану, будет введено 66 социальных учреждений, в том числе 23 — за счет внебюджетного финансирования.

Строят сады и школы в Петербурге как за счет города, так и за счет бизнеса. Причем часть объектов город выкупает у строителей, а часть получает безвозмездно.

«Ситуация очень неоднозначная. Кто-то из строителей договаривается с городом и возвращает свои вложения. Кто-то не может договориться и несет нагрузку по полной программе. Разумеется, возникают коррупционные истории. Создание фонда решит эту проблему, сделав правила игры едиными для всех», — говорит один из застройщиков.

Попытка создать подобный механизм для финансирования инфраструктуры предпринималась в Петербурге и раньше. Еще при вице-губернаторе Марате Оганесяне в 2013 году был создан благотворительный фонд (строители назвали его фондом Оганесяна), куда бизнес отчислял пожертвования.

Удалось собрать 1,2 млрд рублей. Но до конкретных объектов эти деньги не дошли. В 2014 году фонд был ликвидирован, а его деньги, вероятнее всего, растворились в доходной части переверстанного бюджета.

«Понятно, что новый фонд — это очередной побор. Но он наведет порядок. А это дорогого стоит. Сейчас социальную инфраструктуру в городе строят по принципу «кто в лес, кто по дрова». А это совсем не рыночная история», — говорит один из застройщиков.

«Фонд наведет хоть какой-то порядок. Хотя пока не ясно, насколько эффективно он будет использовать средства. Кто будет строить объекты, с какой очередностью? Если мне объект нужен в следующем году, а он запланирован через 5 лет, я его лучше сам построю», — говорит Беслан Берсиров из «Строительного треста».

«Создание фонда ни к чему хорошему не приведет. Это просто очередной способ отъема денег у бизнеса. Похоже на компенсационные фонды СРО, куда строители честно отчисляли миллиарды рублей. Но ни копейки оттуда, похоже, не было потрачено на решение даже самых горячих проблем, например с обманутыми дольщиками», — переживает гендиректор «Унисто Петростали» Арсений Васильев.

«Удивляюсь нашей власти. Строительная отрасль и так тянет на себе 20% всех налоговых отчислений в бюджет. Это дойная корова, на которую нужно молиться. А они только и делают, что пытаются ее прирезать. То на стадион просят скинуться, то с Яхтенным мостом помочь. И всегда один и тот же аргумент — «ну вы же не обеднеете». Кривая логика», — добавляетдругой застройщик.

Ниже некуда

Маржа у застройщиков жилья массового спроса, по их собственным словам, за время кризиса сократилась с 19 до 7% и продолжает падать. «Кредиты для строителей выросли в цене на 12%, а стройматериалы — на 20-25%. При этом возможности повышать цены на жилье у застройщиков нет. Спрос на недвижимость за прошлый год сократился на 30%, а в I квартале 2017 года — еще на 20% к уровню прошлого года», — говорит Виталий Коробов из ГК «Аквилон инвест». «В массовом сегменте маржа не превышает 8 тыс. рублей с «квадрата», — говорит глава холдинга RBI Эдуард Тиктинский.

«С такой маржой бизнес становится опасным. Один неверный шаг — и ты банкрот. Оценив ситуацию, многие компании просто не будут работать», — заключил один из собеседников «ДП».

Фото: Ваганов Антон