Автор: Alex

Новое производственное предприятие по изготовлению химической продукции бытового назначения будет построено в Дзержинске.

«При сравнительно небольшом объеме инвестиций данный проект позволит создать 60 новых рабочих мест со среднемесячной заработной платой порядка 50 тысяч рублей.  К тому же, после окончания строительства дополнительные ежегодные поступления в бюджет составят почти 8 млн рублей», — сообщил заместитель министра инвестиций, земельных и имущественных отношений Нижегородской области Александр Кононов на очередном заседании инвестиционного совета при губернаторе Нижегородской области, которое состоялось 7 июля 2017 года.

«Кроме того, интересный проект у ПКО «Теплообменник». Он социально ориентирован и предполагает строительство фитнес-клуба для сотрудников предприятия и жителей близлежащих районов, включая группы для школьников», — добавил Александр Кононов.

По данным регионального мининвеста, всего на заседании инвестсовета было рассмотрено 30 заявок на реализацию инвестиционных проектов в регионе. Общий объем инвестиций по проектам, получившим одобрение инвестиционного совета, составит 1,28 млрд руб.

Напомним, по данным Нижегородстата, с 2005 года объем инвестиций, привлекаемых ежегодно в Нижегородскую область, вырос в целом почти в 4 раза.

Источник: Пресс-служба Правительства Нижегородской области

Фото: Ваганов Антон

Группа RBI приобрела участок на пересечении проспекта Большевиков и улицы Крыленко. Суммарная стоимость сделки составит чуть более 472 млн рублей.

Участок с незавершенными объектами строительства расположен по адресу проспект Большевиков, д. 22, корп. 1, литера А – совсем рядом с Университетом телекоммуникаций им. Бонч-Бруевича. Общая площадь земельного участка – 3,7 га. Ранее он находился в федеральной собственности, говорится в материалах пресс-службы компании.

Торги проходили в электронном формате и начинались с 401 млн рублей.

В планах Группы RBI – строительство на этом месте Жилой дом комфорт-класса площадью около 30 000 кв. м , обеспеченного необходимой социальной инфраструктурой.

Напомним, в июле 2019 г. Группа RBI аннонсировала новый проект в Московском районе Петербурга — Многофункциональный центр.

Фото: Беликов Валентин

Подробнее об объекте и участниках строительства: Жилой дом

Международная консалтинговая компания Knight Frank St Petersburg представила результаты исследования рынка офисной недвижимости деловой зоны «Пулково».

Первым проектом,  вышедшим на рынок в 2008 года, стал бизнес-центр «Аэроплаза», общей площадью 32  000 кв.м.

«Сегодня в деловой зоне «Пулково» успешно функционируют пять высококачественных офисных объекта класса А, доля которых составляет 24% от общего объема предложения класса А в Санкт-Петербурге, и это почти 6% от общего объема рынка бизнес-центров класса А и B», — отмечает Тамара Попова, руководитель отдела исследований рынка недвижимости Knight Frank St Petersburg.

Согласно данным Knight Frank St Petersburg, средняя ставка аренды в бизнес-центрах варьируется от 1200 до 1700 руб./кв.м./мес., включая НДС. Уровень заполняемости в объектах с удачной концепцией высокий, несмотря на удаленность от центра города. «Так, в самом большом по площади бизнес-центре Pulkovo Sky уровень заполняемости составляет 95%, в бизнес-центре «Технополис Пулково» все площади заняты», — утверждает Тамара Попова.

Во введенных в эксплуатацию в декабре 2011 года бизнес-центрах «Юпитер» и «Аэропорт» уровень заполняемости сегодня составляет 5%. Объекты входят в проект многофункционального комплекса «Аэропорт-сити», инвестором которого выступает компания Авиелен А.Г. В рамках первой очереди открылась также гостиница Crowne Plaza сети международного гостиничного оператора InterContinental Hotels Group на 294 номера. В 2012 года планируется завершить строительство последнего офисного объекта, входящего в состав комплекса, бизнес-центра «Цеппелин», общая площадь которого составит 14 531 кв.м.

К 2014 году в рамках стратегического проекта развития аэропорта «Пулково», инвестором которого выступает ООО «Воздушные Ворота Северной Столицы», здесь должен появиться ещё один бизнес-центр и гостиница. В настоящий момент ощущается некоторая нехватка конгрессно-выставочной недвижимости в данной зоне, но появление проекта компании «Экспофорум» на Пулковском шоссе позволит улучшить ситуацию.

В целом, деловая зона «Пулково» характеризуется хорошей транспортной доступностью, особенно учитывая новые развязки с КАД и Петербургским шоссе. Если планы города по связи аэропорта «Пулково» с метрополитеном за счет наземного рельсового транспорта увенчаются успехом, то это послужит дополнительным стимулом развития южной части Санкт-Петербурга.

Отметим, что современными офисными объектами в деловой зоне «Пулково» заинтересовались как российские, так и иностранные компании. Самые крупные сделки по аренде офисных площадей на 5000 кв.м. были заключены компаниями Exigen Servises и «Деловые линии» в бизнес-центрах «Технополис Пулково» и Pulkovo Sky соответственно.

Череповецкий металлургический комбинат (ЧерМК), один из крупнейших интегрированных сталеплавильных заводов в мире (актив дивизиона «Северсталь Российская Сталь»), планирует увеличить объемы поставок проката с полимерным покрытием на предприятия группы компаний «Металл Профиль» в 2012 году, сообщили в пресс-службе предприятия.

Череповецкий металлургический комбинат (ЧерМК), один из крупнейших интегрированных сталеплавильных заводов в мире (актив дивизиона «Северсталь Российская Сталь»), планирует увеличить объемы поставок проката с полимерным покрытием на предприятия группы компаний «Металл Профиль» в 2012 году, сообщили в пресс-службе предприятия.

«По результатам 2011 года «Северсталь» смогла увеличить объем поставок окрашенного и оцинкованного проката в адрес ООО «Компания Металл Профиль» на 60% по сравнению с 2010 годом», — уточняет директор по маркетингу и продажам дивизиона «Северсталь Российская сталь» Дмитрий Горошков.

Финская компания POYRY FINLAND OY завершила работы по экологической оценке проекта Сестрорецкого намыва (официальное название «Новый берег») и выдала инвестору, компании «Северо-Запад Инвест», заключение, в соответствии с которым работы по намыву соответствуют нормам ЕС по воздействию на окружающую среду, конвенции Эспоо, рекомендациям и принципам ХЕЛКОМ.

Финская компания POYRY FINLAND OY завершила работы по экологической оценке проекта Сестрорецкого намыва (официальное название «Новый берег») и выдала инвестору, компании «Северо-Запад Инвест», заключение, в соответствии с которым работы по намыву соответствуют нормам ЕС по воздействию на окружающую среду, конвенции Эспоо, рекомендациям и принципам ХЕЛКОМ. Об этом сообщает пресс-служба компании.

Проект «Инженерная подготовка земельных участков расположенных севернее поселка Лисий Нос, путем намыва и стабилизации территории. Организация рельефа вертикальной планировкой» не будет иметь трансграничное воздействие на окружающую среду, к такому выводу пришли эксперты.

«Предлагаемая технология работ четко определена, современна и хорошо известна в регионе Балтийского моря», «воздействие проекта на окружающую среду в основном временное, возникающее в период строительных работ. Последствия также в значительной мере локальны, носят местный характер, прямо пропорциональны масштабам проекта», — говорится в сообщении.

Результаты экспертизы по проекту презентованы в Министерстве охраны окружающей среды Финляндии.

В марте этого года губернатор Петербурга Георгий Полтавченко заявил о приостановке проекта до тех пор, пока не будет завершена экологическая экспертиза. Возможно, после прохождения российской экологической экспертизы, на которую проект направлен в данный момент, претензии к нему в части экологии будут сняты.

ООО «Северо-Запад Инвест», аффилированное председателем правления компании «Новатэк» Леонидом Михельсоном, планирует намыть в акватории Финского залива близ Лисьего Носа два острова общей площадью 370 га и построить жилой район площадью 3 млн кв. м, вложив порядка 200 млрд рублей. Размер компенсационных экологических отчислений по проекту составит порядка 700-800 млн рублей. Еще 7 млрд рублей в рамках комплексного освоения территории планируется выделить на строительство объектов внешней инженерии из бюджета Санкт-Петербурга.

В связи с производством дорожных на три дня с 27 по 29 июля закроют движение по Наличной ул. на участке от Морской наб. до ул. Кораблестроителей, говорится в сообщении информационной службы ГАТИ.

Заказчик работ: СПбГКУ «Дирекция транспортного строительства», производитель работ: ООО «ДСК АБЗ-Дорстрой».

Также с 27 июля ограничат движение по 20-21 линиям В.О. на участке от Среднего пр. до Большого пр. сроком до 2 августа. С 3 по 4 августа закрыто движение транспорта на этом участке будет закрыто. Заказчик работ: СПбГКУ «Дирекция транспортного строительства», производитель работ: ОАО «ГСК»

Кроме того, с 1 августа будет ограничено движение по Сенатской пл. в связи с производством дорожных работ. С 1 по 2 августа ограничат движение на участке от Адмиралтейской наб. до Адмиралтейского пр., и с 1 по 5 августа — на перекрестке Сенатской пл. и Адмиралтейской наб. С по 5 августа также будет закрыто  движение на участке от Адмиралтейской наб. до Адмиралтейского пр.

В Невском районе Петербурга пройдут общественные слушания по территориальному планированию квартала, ограниченному пр. Большевиков, Октябрьской наб. Об этом сообщили в администрации района.
Публичные слушания состоятся 13 декабря 2011 г.

В Невском районе Петербурга пройдут общественные слушания по территориальному планированию квартала, ограниченному пр. Большевиков, Октябрьской наб. Об этом сообщили в администрации района.

Публичные слушания состоятся 13 декабря 2011 г. в 15.00 в Малом актовом зале администрации Невского района по адресу: пр. Обуховской Обороны, 163.

Разработанные проект планировки и проект межевания соответствует документации по территориальному планированию и градостроительному зонированию: генплану Петербурга от 22.12.2005 года № 728-99 с изменениями на 19.01.2009 года и Правилам землепользования и застройки Санкт-Петербурга.

Заказчиком является ООО «Атлант Инвест». Проектной организацией выступает ООО «ГрадПроект».

Замечания и предложения принимаются в письменном виде после проведения слушаний и по 19 декабря 2011 г. в отделе строительства и землепользования администрации Невского района по адресу: Санкт-Петербург, пр. Обуховской Обороны, 163, каб. 119, тел. 568-01-85.

В Москве три новых транспортно-пересадочных узла объединят автовокзалы и перехватывающие парковки со станцией метрополитена «Красногвардейская» и двумя планируемыми станциями «Саларьево» и «Селигерской», говорится в сообщении Департамента градостроительной политики Москвы.

Еще один транспортно-пересадочный узел объединит автовокзал со станцией метро «Тушинская»и одноименной платформой железной дороги.

«Полный перечень транспортно-пересадочных узлов, насчитывающий 225 объектов, которые планируется построить и благоустроить в Москве в период до 2020 года, определен Постановлением Правительства Москвы. Из 225 транспортно-пересадочных узлов 164 — капитальные, на 2014 год намечено строительство первых 48 ТПУ», — отмечается в сообщении Департамента.

Шесть транспортно-пересадочных узлов, при которых планируется построить перехватывающие парковки, должны обеспечить пересадку на метро и железнодорожный транспорт, еще на двух подобных ТПУ обустройства перехватывающих парковок не предусмотрено.

19 транспортно-пересадочных узлов, вошедших в перечень и обеспечивающих пересадку в метро, будут оборудованы перехватывающими парковками, еще 17 — нет. Один транспортно-пересадочный узел без перехватывающей парковки рассчитан на пассажиров железнодорожного сообщения.

Стенд Петербурга в рамках второго дня крупнейшей международной выставки инвестиций в недвижимость «MIPIM-2011», проходящей в эти дни в Каннах посетили более 650 представителей международного инвестиционного сообщества.

Второй день работы делегации начался с дискуссии «Новые механизмы привлечения инвестиций в проекты Санкт-Петербурга», в ходе которой представители делегации северной столицы рассказали о политике города в сфере развития инвестиционной привлекательности и механизмов привлечения инвестиций. Особое внимание было уделено вопросу совершенствования городской законодательной базы.

Дитер Ребитцер, профессор Университета экономики бизнеса и окружающей среды (Германия), признанный эксперт по финансам и инвестициям в сфере недвижимости Европы, обратил внимание участников дискуссии на важность привлечения качественных инвесторов, обладающих передовым опытом, с приходом которых происходит скачек в развитии городской среды.

Юусо Хиетанен, генеральный директор «NCC Real Estate», отметил положительные изменения последних шести лет в Санкт-Петербурге, в результате которых был усовершенствован алгоритм взаимодействия инвестора с городом, что сделало инвестиционную среду Петербурга более благоприятной.

В то же время, Валерий Калугин, председатель Комитета по земельным ресурсам и землеустройству, высказал мнение о необходимости сбалансированного подхода к вопросам  изменения законодательства. В противном случае у инвесторов утрачивается впечатление стабильности, являющееся важным фактором для принятия решения о долгосрочном инвестировании.

В качестве аргумента за продолжение эффективного совершенствования бизнес-среды была отмечена практика, в которой город берет на себя  гарантии, снижающие риски инвестора в следствии изменения законодательства. «Ярким примером такого взаимодействия может служить заключение соглашения по проекту развития аэропорта «Пулково», в рамках которого инвестору были предоставлены уникальные гарантии, — прокомментировал председатель Комитета по инвестициям и стратегическим проектам Алексей Чичканов. —  Город совершенствует законодательство о ГЧП, расширяет возможности применения этого механизма в соответствии с долгосрочными интересами Санкт-Петербурга и рассчитывает на то, что инвесторы воспринимают данные изменения позитивно. Сегодня нам необходимо  предпринимать шаги по оптимизации конкурсных процедур, федерального и регионального законодательства, важные для реализации стратегических целей города» — добавил он.

Большое внимание посетителей выставки привлекла дискуссия о возможностях реализации архитектурных инноваций в Санкт-Петербурге. Участники обсудили архитектурное будущее города в свете современных градостроительных тенденций, роль городских властей в формировании архитектурного облика Санкт-Петербурга и возможности совершенствования процедур при освоении городского пространства.

Участники дискуссии также отметили необходимость дальнейшего архитектурного развития Петербурга. Маркус Ятч, партнер «Jatsch Laux» (Великобритания) добавил, что позиция власти по вопросу сохранения культурного наследия и вмешательства в историческую застройку должна быть активной. Необходимо тактичное решение вопроса новаций в архитектуре при реализации новых задач в контексте существующего архитектурного облика городов.

В III квартале текущего года ситуация на рынке загородной элитной недвижимости оставалась стабильной. Предложение на первичном рынке практически не изменилось: по состоянию на начало октября 2011 года в 15 коттеджных поселках предлагалось примерно 154 дома.

По мнению Елизаветы Конвей, руководитель направления элитной жилой недвижимости, Knight Frank St Petersburg, небольшие ценовые корректировки обусловлены ростом курса доллара.

В III квартале 2011 год на рынок загородной недвижимости вышел один коттеджный поселок с ценой предложения ниже среднерыночной. Покупательская активность достигла исторического минимума, что связано, прежде всего, с мировой политической и экономической нестабильностью и ожиданием негативных сценариев развития рынка со стороны покупателей.

Большинство девелоперов заняли выжидательную позицию: в III квартале 2011 года были открыты продажи всего в одном коттеджном поселке премиум-класса Grand Vill в поселке Комарово. Таким образом, уровень предложения за квартал практически не изменился. По состоянию на начало октября в продаже находится около 154 домов, при этом большая часть из них — в поселках, находящихся в высокой стадии готовности. Что касается спроса, в III квартале 2011 года объем продаж упал до рекордно низкого уровня — на первичном рынке зафиксирована единственная сделка в коттеджном поселке «Медовое» (Всеволожский район).

«В связи с переводом дочерних компаний «Газпрома» в Санкт-Петербург мы ожидаем увеличение спроса на рынке. В загородном сегменте рынка жилой недвижимости заключаются несколько сделок, ощущается рост спроса на объекты Курортного района», — отметила Елизавета Конвей.