Автор: Alex

В программу приватизации государственного имущества Мурманской области на 2011 год на основании предложений комитета рыбохозяйственного комплекса Мурманской области включены акции ОАО «Мурманский губернский флот», находящиеся в областной собственности, составляющие 26% уставного капитала.

В программу приватизации государственного имущества Мурманской области на 2011 год на основании предложений комитета рыбохозяйственного комплекса Мурманской области включены акции ОАО «Мурманский губернский флот», находящиеся в областной собственности, составляющие 26% уставного капитала. Способом приватизации акций ОАО «Мурманский губернский флот» определена продажа акций на аукционе

Как отметили в пресс-службе администрации региона, приватизация принадлежащего Мурманской области пакета акций ОАО «Мурманский губернский флот» обусловлена отсутствием необходимости нахождения акций в областной собственности для осуществления полномочий Мурманской области в соответствии с федеральным законодательством. Деятельность предприятия по добыче рыбы и морепродуктов, производству и реализации пищевой и технической рыбопродукции не является уникальной на рынке товаров и услуг, в связи с чем приватизация областного пакета акций не повлечет существенного влияния на данную отрасль.

Кроме того, в 2011 г. будет продолжена приватизация имущественных комплексов трех государственных областных унитарных предприятий: Мурманскводоканал, Кандалакшаводоканал и Оленегорскводоканал. Приватизируемые предприятия, основным видом деятельности которых является эксплуатация систем водоснабжения и водоотведения, осуществляют деятельность в отрасли экономики «коммунальное и бытовое водоснабжение». Способом приватизации является преобразование предприятий в открытые акционерные общества. В собственности Мурманской области при этом остаются 100% акций ОАО, созданных в процессе приватизации.

В ближайшие месяцы «СПб Реновация» откроет продажи квартир в строящихся домах. Летом инвестор расселения хрущевок в 22 городских кварталах начнет строительство первых семи домов: в квартале 10 Колпино, квартале 43 Полюстрово и кварталах 7-17 в Сосновой Поляне.

В ближайшие месяцы «СПб Реновация» откроет продажи квартир в строящихся домах. Летом инвестор расселения хрущевок в 22 городских кварталах начнет строительство первых семи домов: в квартале 10 Колпино, квартале 43 Полюстрово и кварталах 7-17 в Сосновой Поляне. Возможно, до конца года начнут строить в квартале 35 на Ржевке. Проекты застройки разрабатывали английские Henley Halebrown Rorrison Architects и PRP Architects, французская AS Architecture Studio и шведская Tovatt Architects and Plalnners. Кроме того, сейчас рассматривается возможность начала строительства в Московском районе. Следующий на очереди — квартал в поселке Песочный в Курортном районе, пишет «Деловой Петербург».

«В ближайшие недели начнем обсуждать варианты переселения с жильцами из домов первой очереди расселения. До конца мая мы хотим договориться с каждой семьей и забронировать за ней конкретную квартиру в строящемся доме. Остальные квартиры будут выставляться на продажу», — рассказал генеральный директор «СПб Реновации» Артур Маркарян. В пилотных кварталах соотношение квартир под расселение и на продажу составляет примерно 40/60.

По словам г-на Маркаряна, продажи откроют, как только компания получит разрешение на строительство, чтобы иметь право рекламировать свои объекты по 214-му федеральному закону. Ценовую стратегию в компании не раскрывают. Несмотря на то, что компания получила кварталы под расселение преимущественно в спальных районах и на окраинах, в компании декларируют, что будут строить по монолитной технологии, а квартиры сдавать с качественной отделкой. По характеристикам такое жилье ближе к комфорт-классу.

По данным КЦ «Петербургская Недвижимость» (разрабатывала маркетинговые концепции всех 22 территорий «СПб Реновации»), при условии продаж на ранней стадии строительства средние цены на первичном рынке в Полюстрово составляют 67-83 тыс. рублей за 1 кв. м, в Сосновой Поляне — 65-74 тыс., на Ржевке — 62-72 тыс. рублей за 1 кв. м. Квартиры в Колпино продаются по 54-58 тыс. рублей за 1 кв. м. В комфорт-классе цена за 1 кв. м будет выше на 1-4 тыс. рублей, в зависимости от площади квартиры.

Начиная с 2013 г. «СПб Реновация» намерена строить по 700-800 тыс. кв. м жилья в год. В целом запланировано строительство свыше 8 млн кв. м. В таких объемах жилье комфорт-класса вряд ли будет востребовано покупателями, считают потенциальные конкуренты, работающие в этом сегменте.

Компания «Строительный трест» вывела в продажу вторую очередь ЖК «Лиственный» в Выборгском районе Петербурга.

Как уточнили в пресс-службе компании, вторая очередь проекта состоит из пяти секций на 684 квартиры. Всего в комплексе запроектировано 12 секций высотой от 9 до 25 этажей. Общая жилая площадь объекта составляет 75 тыс. кв. м.

Строительство первой очереди ЖК «Лиственный» планируется завершить в IV квартале 2015 года — на год раньше изначально установленного срока. Вторая очередь будет введена в эксплуатацию в конце 2016 года.

В комплексе представлены одно-, двух- и трехкомнатные. Отсутствие несущих стен внутри помещений позволит владельцам осуществить необходимую перепланировку.

Наружные стены объекта будут выполнены из кирпича. В комплексе предусмотрены качественные стеклопакеты, скрытая разводка инженерных коммуникаций, скоростные бесшумные лифты зарубежного производства, механическая вентиляция.

Помимо жилых помещений в состав комплекса войдут физкультурно-оздоровительный центр, а также два многоуровневых паркинга с дополнительными кладовыми помещениями.

Газовая турбина N1 нового энергоблока Южной ТЭЦ в Петербурге была синхронизирована «ТГК-1» с энергосистемой. Оборудование на базе парогазовой установки электрической мощностью 450 МВт было подключено в режиме пусконаладки с выводом на проектную мощность.

Газовая турбина N1 нового энергоблока Южной ТЭЦ в Петербурге была синхронизирована «ТГК-1» с энергосистемой. Оборудование на базе парогазовой установки электрической мощностью 450 МВт было подключено в режиме пусконаладки с выводом на проектную мощность. В ближайшее время аналогичные испытания пройдут газовая турбина N2 и паровая турбина нового энергоблока.

Напомним, что ТГК-1 начала предпусковые испытания нового энергоблока Южной ТЭЦ 15 декабря 2010 г. В частности, на энергообъекте прошла проверка газовых турбин на холостом ходу с выходом на максимальную частоту вращения ротора — до 3 тыс. оборотов в минуту, также был осуществлен контроль температурных и вибрационных характеристик работы турбин, функционирования систем безопасности и комплекса автоматики. Днем ранее, 14 декабря 2010 г., завершились испытания газовых турбин N1 и N2 нового энергоблока ТЭЦ.

Реконструкция Южной ТЭЦ, подразумевающая строительство и ввод в эксплуатацию нового парогазового энергоблока, началась в феврале 2008 г. Проект реализован ООО «Газпром энергохолдинг» (100% дочернее общество ОАО «Газпром»), передает РБК.

Группа ЛСР и компания Setl City объявили о совместных планах по строительству жилого комплекса площадью 120 тыс.кв.м на месте бывшего завода ОАО ПО «Баррикада», на пр. Энергетиков, д.9, недалеко от станции метро «Ладожская».

Группа ЛСР и компания Setl City объявили о совместных планах по строительству жилого комплекса площадью 120 тыс.кв.м на месте бывшего завода ОАО ПО «Баррикада», на пр. Энергетиков, д.9, недалеко от станции метро «Ладожская». Площадь участка — 104, 7 тыс. кв. м. Строительные работы планируется начать в 2013 году.

Ранее на данном земельном участке находилось одно из производств железобетонных изделий ОАО ПО «Баррикада», входящего в Группу ЛСР. Оно несколько лет назад было перебазировано на другую площадку предприятия.

В рамках совместного проекта стоимость данного земельного участка оценена в 1,56 млрд рублей. По предварительным оценкам, площадь нового жилого комплекса, который будет реализован на данной площадке, составит около 120 тыс. кв.м.

Редевелопмент участка на пр. Энергетиков – часть программы Группы ЛСР по повышению эффективности использования земельных активов компании за счет освобождения в Санкт-Петербурге участков, привлекательных для жилой застройки, и концентрации производственных мощностей на существующих площадках в Ленинградской области или в промышленных зонах города.

ОАО «Группа ЛСР» — диверсифицированная строительная компания, осуществляющая свою деятельность в нескольких взаимодополняющих сегментах рынка. Портфель недвижимости компании составляет 8,4 млн кв. м рыночной стоимостью 104 млрд рублей. В 2010 году выручка Группы ЛСР (в соответствии с отчетностью, подготовленной по МСФО) составила 49 млрд 950 млн рублей.

Setl Group является одним из крупнейших финансово-промышленных объединений Северо-западного региона России. Основанная в 1994 году как строительная компания «Петербургская Недвижимость», Setl Group начала свою деятельность со строительства жилых домов. В настоящее время холдинг консолидирует ряд компаний и фирм, специализирующихся на девелопменте и других видах деятельности.

Еще один крупный проект Группы ЛСР связан с выводом ее предприятий с участка на Октябрьской наб., 40-42. В результате в непосредственной близости от центра Петербурга освободится территория площадью октерритории оло 56 га. По предварительным расчетам, там можно построить не менее 750 тыс. кв. м жилья. Застраивать участок холдинг будет собственными силами начиная с 2013 года.

За пять лет количество туристов, посещающих Петербург, возросло с 2,5 млн. до 5 млн. за год. Такими же темпами развивалась гостиничная инфраструктура. В настоящее время номерной фонд отелей составляет 36 тыс., а с мини-отелями — 48.

За пять лет количество туристов, посещающих Петербург, возросло с 2,5 млн. до 5 млн. за год. Такими же темпами развивалась гостиничная инфраструктура. В настоящее время номерной фонд отелей составляет 36 тыс., а с мини-отелями — 48. Некоторые участники рынка гостиничного бизнеса на фоне кризиса, когда заполняемость отелей высокого класса сократилась, высказывают мнение о том, что этот сегмент достиг насыщения спроса.

Однако Андрей Черных, председатель Комиссии по туристической индустрии Петербургского Законодательного собрания, считает, что для адекватного удовлетворения потребностей города гостиничный фонд должен быть увеличен еще на 20%. Важной предпосылкой для этого станет чемпионат мира по футболу 2018 г., которому предстоит сыграть роль «локомотива» для туристической отрасли в целом.

Как считает вице-президент Российского союза туризма Сергей Корнеев, перспектива ЧМ-2018 создает благоприятный повод для прихода в Петербург новых европейских туристических брэндов, диапазон которых представлен в городе, по его оценке, недостаточно.

В то же время в Петербурге сохраняется относительно высокий спрос на 2-3-звездные отели, которые будут пользоваться наибольшим спросом у иностранцев-болельщиков. Молодежь предпочтет дешевые мини-отели, считает президент НП «Ассоциация малых гостиниц» Владимир Васильев. Еще одним перспективным сегментом являются хостелы, пользующиеся спросом у туристов-студентов. Они могут устраиваться и в историческом центре города. В качестве примеров были приведены хостелы при отелях «Золотой треугольник» и «Мармелад».

Компания Knight Frank St. Petersburg проанализировала изменения расстановки сил на рынке профессиональных торговых комплексов Петербурга за последние шесть лет, рассчитав доли крупнейших владельцев торговых комплексов в динамике.

Результаты исследования показали, что наибольшая доля качественных торговых площадей в Санкт-Петербурге по-прежнему принадлежит холдингу «Адамант» — 20,8%, хотя после 2006 г. темп роста компании отставал от среднерыночного, что привело к снижению его доли на 4,3 п.п. к настоящему моменту.

То же самое происходило и с Mega, которая в результате резкого старта в 2006 года заняла 13,2% рынка двумя крупнейшими на тот момент комплексами, но дальше не развивалась, хотя было немало разговоров о третьей Mega на юго-западе города.

По данным аналитиков консалтинговой компании Knight Frank St. Petersburg, в период активного роста рынка 2006-2008 гг. новые крупные игроки практически не появлялись. Первоначальные лидеры постепенно теряли свои доли за счет общего бурного роста рынка, но серьезной конкуренции со стороны несетевых объектов не испытывали. Единственным примером активного развития служил «Макромир», увеличивший свою долю на 5 п.п. за четыре года.

На данный момент на рынке самым быстрорастущим игроком является компания Fort Group, увеличившая свои позиции почти на 7 п.п. за три года, правда во многом это произошло благодаря поглощению компанией одного из давних лидеров — компании «Макромир».

«Также из новых крупных игроков рынка можно отметить компанию «Бриз» с крупнейшим в центре города торговым комплексом Galeria, однако велика вероятность, что собственник этого привлекательного инвестиционного продукта может смениться», — отмечают эксперты Knight Frank St. Petersburg.

Смольный заключил контракт на строительство дороги к Крестам-2 в Колпино почти на 4 млрд рублей с компанией «АБЗ-Дорстрой». Ранее ФАС требовала аннулировать результаты, но чиновники не выполнили этого требования.

Смольный заключил контракт на строительство дороги к Крестам-2 в Колпино почти на 4 млрд рублей с компанией «АБЗ-Дорстрой». Ранее ФАС признала обоснованной жалобу компании «Возрождение» на этот конкурс и требовала, чтобы заказчик, комитет по развитию транспортной инфраструктуры (КРТИ), провел конкурс заново в формате аукциона, а не отбора с ограниченным числом участников. Аукцион, по мнению ФАС, обеспечил бы прозрачную и полноценную конкуренцию среди подрядчиков.

Однако, по данным портала госзакупок, на днях Дирекция транспортного строительства (ДТС), подведомственная КРТИ, заключила контракт с «АБЗ-Дорстроем». В информации об объекте закупки говорится, что в этом году на работы будет выделено более 400 млн рублей и еще примерно столько же в следующем году. Основная сумма поступит подрядчику в 2018 и 2019 годах — примерно по 1,5 млрд рублей в год.

Получить оперативный комментарий в КРТИ «ДП» не удалось. Собеседники «ДП», близкие к комитету, предположили, что чиновники не получили официального решения ФАС и по этой причине заключили контракт с победившим в конкурсе подрядчиком. В ФАС также не смогли оперативно ответить на вопросы «ДП».

В компании «Возрождение», которая не смогла поучаствовать в конкурсе и поэтому пожаловалась на конкурс в ФАС, сообщили, что собираются действовать в рамках правового поля. «Государство создало правовое поле, конкурсные процедуры и институты, регулирующие эти процедуры. Именно в рамках этого правового поля, контролирующего конкурсные процедуры, наша компания и планирует работать», — сказали в «Возрождении».

Дорога, которую будет строить «АБЗ-Дорстрой», ведет в следственный изолятор Кресты-2 в Колпино. Кроме компании, на конкурс претендовали компании «ВАД» и «Пилон». Их, в отличие от «Возрождения», комиссия допустила к участию.

Еще осенью, когда Смольный объявил конкурс на строительство дороги к Крестам-2, собеседники «ДП» прогнозировали, что в нем победит именно «АБЗ-Дорстрой». Преимуществом компании называли и то, что она достраивает часть Оборонной улицы неподалеку от этого объекта за 1,2 млрд рублей. Работы по новому контракту должны завершиться до 31 октября 2019 года.

Помимо этих работ, рядом ведется достройка Софийской улицы. Ранее эти работы выполняла компания «Стройновация» из группы «Сумма» московского миллиардера Зиявудина Магомедова. Однако Смольный расторг контракт с компанией, сославшись на срыв сроков. В качестве аванса «Стройновация» получила 140,8 млн рублей, по данным портала госзакупок. В КРТИ поясняли, что подрядчик отработал около 36 млн рублей, выполнив небольшой объем работ: подготовил проект и проложил канализационные трубы. Остальные деньги компания вернула по банковской гарантии. В «Стройновации» утверждали, что отстали от графика не по своей вине, а из-за чиновников, задерживавших выплату аванса и подготовку проекта.

Контракт на достройку Софийской улицы на 2,3 млрд рублей выиграла компания «Орион плюс». Пробивка Софийской улицы тоже поможет решить проблему подъездов к Крестам-2, а также к расположенной неподалеку промзоне Ижорских заводов.