Автор: Alex

В городе-спутнике Южный на территории более 2 тыс. га кроме жилья построят два крупных индустриальных объекта: Индустриальный парк и Нанобург. Данные проекты обсудили в минувший понедельник в рамках рабочей встречи председателя Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга Максима Мейксина с руководителями промышленных предприятий и научных организаций Пушкинского района.

В минувший понедельник в администрации Пушкинского района  состоялась рабочая встреча председателя Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга Максима Мейксина с руководителями промышленных предприятий и  научных организаций Пушкинского района. В ней также приняли участие заместитель главы Пушкинского района Татьяна Боголюбова и заместитель генерального директора по стратегии и развитию ЗАО «УК «Старт-Девелопмент» Семен Смушкин. Первый вопрос встречи был посвящен реализации инвестиционного проекта города-спутника «Южный» на территории Пушкинского района.

По словам Максима Мейксина, в рамках данного проекта, кроме жилья, на территории более 2 тыс. га запланировано строительство еще двух объектов — Нанобурга и Индустриального парка. Первый из них является совместным проектом города с Роснано, а второй — со Сколково. В настоящее время в Петербурге размещается порядка 80 резидентов «Сколково», в планах городских властей — формирование филиала Сколково, однако, федеральное законодательство пока не позволяет этого сделать, следует из материалов пресс-службы Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга.

Проект Нанобург предполагает создание центра, ориентированного на развитие инновационной инфраструктуры. На территории промышленной зоны общей площадью 100 Га планируется строительство Индустриального парка, в котором будут сосредоточены высокотехнологичные производства, фармацевтические предприятия, сборочное производство, а также склады и логистические терминалы. «Принципиальной позицией Комитета является создание высокотехнологичных производств. Мы стараемся уйти от «грязных» предприятий и строить преимущественно экологически чистые, т.е. 4, 5 класса опасности. Отмечу, это самый низкий уровень.  Именно такие предприятия планируется построить в Индустриальном парке, и город старается содействовать развитию таких производств», —  подчеркнул глава Комитета по промышленной политике и инновациям.

По словам Семена Смушкина, строительство Индустриального парка позволит создать около 20 тыс. рабочих мест в сфере промышленности, а реализация проекта города-спутника «Южный» в целом — около 116 тыс. рабочих мест.

В Тосненском районе Ленобласти планируют построить завод по производству автоприцепов для транспортировки продукции нефтехимической отрасли. Об этом сообщает пресс-служба губернатора и правительства региона.

«Проект, предполагающий установку высокотехнологичного оборудования и роботизированных комплексов, был поддержан в рамках инвестиционного совета Ленинградской области под председательством губернатора Александра Дрозденко», — говорится в сообщении.

Отмечается, что компания «Капри» (занимается производством емкостей для перевозки нефтехимии и других спецгрузов) намерена инвестировать в создание производственной площадки 1 млрд рублей.

Участок для строительства (площадь — 3 га) уже выбран, он находится в индустриальном парке «М-10». На этой площадке будут возведены несколько цехов общей площадью 7 тыс. м2, а также административное здание — 900 м2.

«Инвестор намерен приступить к строительству уже в следующем году. Многие процессы будут проходить без участия персонала, тем не менее на заводе найдут работу 110 человек», — добавили в пресс-службе губернатора и правительства Ленобласти.

Подробнее об участниках строительства: Завод по производству автоцистерн

Фото: Сергей Коньков

Правительство Петербурга утвердило проекты постановлений по 7 земельным участкам, расположенным на территории Ижорского завода в Колпинском районе. Большая часть из них предоставляет ОАО «Северсталь» право на проектирование и строительство складских и производственных площадей, в том числе металлургического предприятия и предприятия по изготовлению штамповки и профилирования (комплекса по переработке металлопроката), а также проектирования и строительства железнодорожных путей производственного назначения.

Правительство Петербурга утвердило проекты постановлений по 7 земельным участкам, расположенным на территории Ижорского завода в Колпинском районе. Большая часть из них предоставляет ОАО «Северсталь» право на проектирование и строительство складских и производственных площадей, в том числе металлургического предприятия и предприятия по изготовлению штамповки и профилирования (комплекса по переработке металлопроката), а также проектирования и строительства железнодорожных путей производственного назначения.

Общая площадь 6 земельных участков, выделенных «Северстали», составляет 657147 кв. м. В зачет арендной платы на период строительства и проектирования (52 месяца) компания должна перечислить городу 8 млн. 868 тыс. рублей.

Еще один земельный участок по соседству выделен для проектирования и строительства завода по производству энергетического оборудования объединению ОАО «Силовые машины» — ЗЛТ, ЛМЗ, «Электросила». Площадь этого участка составляет 25020 кв. м. Осуществить строительство планируется в течение 3 лет, но не позднее конца 2013 г. За это время инвестор должен заплатить Петербургу в качестве арендной платы за землю 3 млн.350 тыс. рублей.

Завершились работы над архитектурной концепцией проекта первого в России «Активного дома». Проект будет реализован на территории Пригорода «Западная Долина» в 20 км от МКАД по Киевскому шоссе при поддержке Союза Архитекторов. Он призван стать первым проектом, сертифицированным по разрабатываемому «зеленому» стандарту строительства в России.

Авторами концепции являются архитекторы экспериментальной лаборатории «Полигон». Здание имеет цельный объем и набор выступающих элементов (крыльцо, балкон, мезонин, печная труба), при этом традиционные решения представлены в современной интерпретации. Дом ориентирован на запад-восток и имеет смещенный скат, обращенный на юг, что позволяет максимально эффективно использовать вмонтированные в кровлю солнечные коллекторы. Все жилые помещения выходят на южную сторону, площадь остекления увеличена как за счет вертикальных, так и за счет мансардных окон. При этом одной из особенностей дома будет «активный фасад», перестраивающийся в зависимости от погодных условий и потребностей обитателей дома. Автоматические солнцезащитные системы открываются, увеличивая освещение и обогрев за счет солнечной энергии, и закрываются, предотвращая перегрев в жаркие дни. Для создания максимально комфортных условий проживания и снижения энергопотребления, при проектировании применялось компьютерное моделирование естественного освещения. Дом будет построен по технологии деревянного каркаса производства компании «НЛК Домостроение».

Работы по возведению первого в России «Активного дома» будущего начались в сентябре этого года на территории Пригорода «Западная долина». Данный проект инициирован датской компанией VELUX в партнерстве с девелоперской компанией «Загородный проект». Это будет двухэтажный жилой дом для одной семьи, размером 230 кв.м.

Концепция Active House получает сегодня все большее распространение в странах Европы и представляет собой развитие идеи пассивного дома. Но если в пассивном доме внимание уделялось исключительно энергоэффективности, активный дом представляет собой комплексную систему, цель которой — достижение  баланса между энергосбережением, комфортным проживанием и эстетикой. Современные архитектурные решения в сочетании с энергосберегающими технологиями и интеллектуальными системами позволяют сегодня создать дом, в котором не только максимально эффективно используются естественные ресурсы, но также обеспечивается здоровый и комфортный микроклимат.

Андрей Васильев, Генеральный директор компании «Загородный Проект», заявил: «Проект «Активный дом» призван создать новое направление в индивидуальном жилищном строительстве в России. Одна из задач проекта — апробировать комбинацию архитектурных и технологических решений для малоэтажного строительства именно в российских условиях, построить дом из доступных на рынке материалов по разумной цене с возможностью масштабного строительства подобных домов по всей стране».

Генеральный директор компании VELUX в России, Мик Скоу Расмуссен, в свою очередь отметил: «В практических разработках и расчетах принимают участие талантливые российские архитекторы и опытные датские инженеры, специалисты в области экологии и энергосбережения. В результате исследований, осуществляемых в рамках проекта, планируется выработать новый стандарт индивидуального жилого домостроения в России, максимально отвечающий как энергетической политике государства, так и современным потребностям общества, обеспечивающий здоровый образ жизни без ущерба для окружающей среды».

АИЖК разместило 9 февраля на ЗАО ФБ ММВБ корпоративные облигации серии А17 на сумму 8 млрд. рублей, обеспеченных государственными гарантиями РФ, путем открытой подписки, сообщил Департамент информационной политики ОАО «АИЖК».

АИЖК разместило 9 февраля на ЗАО ФБ ММВБ корпоративные облигации серии А17 на сумму 8 млрд. рублей, обеспеченных государственными гарантиями РФ, путем открытой подписки, сообщил Департамент информационной политики ОАО «АИЖК».

По итогам формирования книги заявок общий объем спроса на облигации превысил объем предложения в 1,2 раза и составил 9,31 млрд. рублей. По облигациям установлена фиксированная ставка купонного дохода на весь срок обращения облигаций в размере 9,05% годовых (доходность к погашению 9,36% годовых).

Размещение облигаций прошло среди широкого круга инвесторов. Полученные средства планируется направить на финансирование основной деятельности ОАО «АИЖК».

Организаторами размещения выступили: ООО «ВЭБ Капитал»; ЗАО «Райффайзенбанк», ООО «Ренессанс Капитал — Финансовый консультант». Андеррайтер — ОАО «ТрансКредитБанк»

В настоящее время на рынке обращаются 14 выпусков облигаций ОАО «АИЖК» на общую сумму 73,6 млрд. рублей. Все выпуски облигаций ОАО «АИЖК» обеспечены государственными гарантиями РФ, включены в котировальные списки ЗАО ФБ ММВБ высшего уровня и ломбардный список Банка России.

Всем размещенным выпускам облигаций ОАО «АИЖК» присвоен долгосрочный рейтинг Baa1 по глобальной шкале международного рейтингового агентства Moody`s Investors Service.

Губернатор Петербурга Георгий Полтавченко провел сегодня очередную встречу с градозащитниками, в рамках которой обсудили текущие вопросы градозащитной деятельности.

Во встрече приняли участие председатель Комитета по государственному контролю, использованию и охране памятников истории и культуры Александр Макаров, кинорежиссер Александр Сокуров, заместитель председателя Санкт-Петербургского отделения «Всероссийского общества охраны истории и культуры» Александр Кононов, директор центра экспертиз «ЭКОМ» Александр Карпов, координатор независимого общественного движения «Живой город» Юлия Минутина-Лобанова, депутат Законодательного Собрания Санкт-Петербурга Максим Резник.

Особое внимание участники встречи уделили проблемным историческим адресам. Георгий Полтавченко поручил председателю КГИОП Александру Макарову создать рабочую группу для решения задач по сохранению и рациональному использованию исторических адресов. В состав группы войдут представители различных заинтересованных ведомств, а также сотрудники прокуратуры. Рабочая группа будет решать все вопросы во взаимодействии с вице-губернатором Маратом Оганесяном.

Георгий Полтавченко также дал поручение подготовить исчерпывающий список объектов исторической застройки, имеющих особую социальную значимость.

На Сенной площади завтра начнутся работы по расширению пешеходной зоны, будут установлены новые дорожные знаки о запрете стоянки. Автомобили нарушителей будут эвакуировать, предупреждают в Смольном.

Комитет по развитию транспортной инфраструктуры Смольного объявил, что завтра, 7 декабря, на Сенной площади стартуют работы по расширению пешеходной зоны «в рамках развития территории как исторического и культурного объекта».

В городской администрации уточняют, что пространство будет организовано за счет ранее существовавших автомобильных парковок, а сам процесс расширения закончат до конца недели. «В перспективе в рамках концепции дальнейшего использования Сенной площади как открытого общественного пространства планируется произвести работы по благоустройству данных пешеходных зон», — отметили в Смольном.

Из-за работ на площади будут установлены новые дорожные знаки, в том числе запрещающие парковку. В связи с этим горожан просят переставить свои автомобили. В противном случае, подчеркивают в администрации, их будут эвакуировать.

Администрация Псковской области в течение 3 лет планирует вложить порядка 260 млн руб. на развитие и модернизацию транспортного комплекса региона, сообщили в пресс-службе регионального правительства.
«На сегодняшний день в Псковской области сохранился уникальный для России единый транспортный комплекс, включающий в себя десять госпредприятий автомобильного транспорта общего пользования и 29 линейных сооружений (автовокзалы, автопавильоны). Накануне на заседании администрации под руководством губернатора Андрея Турчака была принята областная долгосрочная целевая программа по развитию транспортного комплекса с объемом финансирования около 260 миллионов рублей из областного бюджета и внебюджетных источников», — рассказал сотрудник пресс-службы.

Администрация Псковской области в течение 3 лет планирует вложить порядка 260 млн руб. на развитие и модернизацию транспортного комплекса региона, сообщили в пресс-службе регионального правительства.

«На сегодняшний день в Псковской области сохранился уникальный для России единый транспортный комплекс, включающий в себя десять госпредприятий автомобильного транспорта общего пользования и 29 линейных сооружений (автовокзалы, автопавильоны). Накануне на заседании администрации под руководством губернатора Андрея Турчака была принята областная долгосрочная целевая программа по развитию транспортного комплекса с объемом финансирования около 260 миллионов рублей из областного бюджета и внебюджетных источников», — рассказал сотрудник пресс-службы.

За три года областные власти намерены обновить подвижной состав государственных автотранспортных предприятий, отремонтировать объекты инфраструктуры и усовершенствовать технологический комплекс обслуживания пассажиров. Часть средств пойдет на создание единой автоматизированной системы диспетчерского управления пассажирскими перевозками с использованием ГЛОНАСС. Спутниковой навигационной системой будут оснащены 650 единиц подвижного состава.

Ожидается, что реализация программы позволит обеспечить эффективное управление и повысить безопасность на транспорте, повысить качество обслуживания населения, сократить расходы на содержание объектов транспортной инфраструктуры и вывести из эксплуатации подвижной состав с полной амортизацией.

В минувшую субботу около киноконцертного театра «Космос» в Екатеринбурге прошел согласованный с властями митинг обманутых дольщиков.

Около ККТ «Космос» собрались дольщики, вложившиеся в строительство жилых комплексов возведением которых занимается компания «Домбери», руководителем которой является шансонье Александр Новиков.

По словам активистов, дольщики добиваются своих квартир уже несколько лет, однако достраивать проблемные объекты компания не торопится. Поддержать представителей жилых комплексов придут также жители Екатеринбурга, пострадавшие от деятельности других застройщиков.

Всего в митинге приняли участие около 30 человек.

Введенные в августе экономические санкции могут отразиться на рынке офисной недвижимости в октябре-ноябре этого года, считают эксперты департамента брокериджа NAI Becar. Специалисты прогнозирую рост вакансий на 10%, а также заморозку проектов бизнес-центров, находящихся на ранней стадии планирования.

Отсроченный эффект от санкций связан с обязательствами арендаторов перед арендодателем, прописанных в договоре. Компании, на которых могут отразиться санкции, — импортеры продуктов питания, логистические компании, грузоперевозчики и международные корпорации — в августе будут пересматривать свои бизнес-модели в соответствии с изменившимися условиями.  В сентябре многие арендаторы, вероятно, уведомят арендодателей о сокращении или о полном отказе от занимаемых помещений. По оценкам департамента брокериджа NAI Becar в октябре число вакансий увеличится на 10%.

Случаи отказа арендаторов от занимаемых площадей, вызванные введением санкций, есть уже сейчас. Так в августе из офисно-складского комплекса  в Московском районе выехал крупный арендатор — импортер продуктов из Европы. Компания занимала 2600 кв. м на первом этаже по ставке 400 руб./кв.м для склада и 550 руб./кв.м для офиса. Арендатор счел нецелесообразной аренду на таких условиях в текущей экономической ситуации.

Среди других возможных последствий введения санкций — отказ девелоперов от реализации проектов офисной недвижимости и, как следствие, замедление роста рынка в отдаленной перспективе. «Те девелоперы, которые сейчас занимаются проектированием и обсчетом проектов бизнес-центров, вероятно, приостановят свои проекты, — комментирует Михаил Рожко, директор департамента брокериджа NAI Becar. —  По данным департамента брокериджа NAI Becar под вопросом дальнейшая реализация бизнес-центра класса А в Петроградском районе города, который находится в стадии проектирования».

Однако в целом серьезных негативных тенденций на рынке офисов Санкт-Петербурга специалисты не предвидят. «Осенью мы не ожидаем снижения ставок, вероятно, они останутся на уровне мая месяца. Бизнес-центры пойдут на понижение ставок при сохранении нестабильности, а также в случае введение дополнительных международных санкций, — комментирует Михаил Рожко. —  В этом случае колебание арендных ставок может быть в пределах 5-10% для сегментов класса В и В+, для некоторых офисов класса А возможно понижение ставок на уровне 10-15%».

Региональный директор EKE Group Андрей Хитров согласен с тем, что офисный рынок Петербурга не почувствует существенных негативных тенденций в связи с санкциями. «Нестабильность экономики отразится на Москве и Санкт-Петербурге в меньшей степени, чем на регионах. В столицах сохранится достаточно высокий уровень деловой активности. Арендные ставки не вырастут, но рынок будет достаточно стабилен. Крупнейшие корпорации страны чувствуют себя уверенно и не сокращают свое присутствие в Северной столице», — отмечает эксперт.