Автор: Alex

Южный дублер Кутузовского проспекта начнут строить во второй половине текущего года.

Южный дублер Кутузовского проспекта начнут строить во второй половине этого года, об этом сообщил руководитель Департамента строительства Москвы Андрей Бочкарев.

«Мы планируем уже в конце этого года приступить к строительству. Магистраль, дублируя движение на Кутузовском проспекте, обеспечит возможность пересечь кварталы и попасть из одного района в соседний, не перегружая Кутузовский проспект» — рассказал Андрей Бочкарев в интервьютелеканалу «Москва 24».

Проект строительства южного дублера включает участок от Минской до Мосфильмовской ул., выезд с ул. Поклонная на дублер.

Всего здесь построят около 11,5 км дорог, включая 5,5 км основного хода, 4,3 км съездов, 1,2 км Минской ул. и прилегающие участки дорог.

Также возведут восемь путепроводов, в том числе через пути Киевского направления Московской железной дороги, две разворотные эстакады на участке от Минской ул. до Третьего транспортного кольца, четыре моста через реку Сетунь, реконструируют пяти- и двухпутные железнодорожные путепроводы и построят один новый через железную дорогу.

Пешеходы получат четыре подземных перехода. От шума их оградят почти 4 км защитных экранов.

По словам Андрей Бочкарева, основные работы по сооружению южного дублера могут завершиться в течение одного года или полутора лет.

Источник:  Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы

Фото: Информационная служба портала Стройкомплекса Москвы

В минувший понедельник Санкт-Петербургское «Городское агентство по промышленным инвестициям» (ГАПИ) и Гильдия управляющих и девелоперов (ГУД) подписали соглашение о сотрудничестве в привлечении инвесторов к развитию промышленных зон.

Со стороны Гильдии управляющих и девелоперов документ подписал Президент-элект ГУД, генеральный директор ОАО «Российский аукционный дом» Андрей Степаненко, со стороны СПб ГКУ «Городское агентство по промышленным инвестициям» (ГАПИ) — генеральный директор Виктор Бут.

«Предмет соглашения — сотрудничество в целях повышения эффективности использования нежилых зон и территорий, занимаемых промышленными объектами, а также содействие реализации и оценка эффективности инвестиционных проектов на территории Санкт-Петербурга», — приводятся слова Андрея Степаненко в материале пресс-службы Комитета по промышленной политике и инновациям Санкт-Петербурга.

В соответствии с данным соглашением стороны будут проводить общие совещания, рабочие встречи и другие мероприятия по вопросам развития инвестиционно-строительных проектов на территории Петербурга с целью выработки единой согласованной позиции по обсуждаемым вопросам.

В ГУД считают, что подобные перемены позволят привлечь к приобретению индустриальных участков в Санкт-Петербурге зарубежных и региональных инвесторов.

«Созвездие Водолея» построит на Кременчугской улице, недалеко от Московского вокзала, гостиницу под брендом Holiday Inn. Как уверяет девелопер Владимир Хильченко, есть партнер, готовый инвестировать 3 млрд рублей в проект.

Ранее на этом участке планировалось реализовать сразу три проекта — собственно гостиницу, бизнес–центр и торгово–офисный центр. Общая площадь зданий должна была составить 27 тыс. м2. Сам проект холдинг «Созвездие Водолея»Владимира Хильченко реализует с 2007 года. Пока удалось построить лишь жилой комплекс бизнес–класса, который располагался на четвертом, принадлежащем бизнесмену, участке.

Все остальные участки Владимир Хильченко в 2014 году выставил на продажу. Как объяснял девелопер, своих средств на реализацию проекта не хватило, а «получить кредит на проект сейчас непросто: деньги слишком дорогие», говорил он. Суммарно все три проекта он планировал продать за 820 млн рублей. Впрочем, интересантов на лоты так и не нашлось.

Как рассказал «ДП» Владимир Хильченко, сейчас он возвращается к этому проекту: «Мы объединим участки и построим здесь гостиницу на 400 номеров, управлять которой будет Holiday Inn». Проект будет реализовываться на средства партнера, имя которого не разглашается. Объем инвестиций оценивается в 3 млрд рублей.

Арон Либинсон, вице–президент по операционной деятельности и развитию бизнеса InterContinental Hotels Group в России, странах СНГ и Грузии, подтвердил «ДП» эту информацию. «Мы недавно встречались с Хильченко и подтвердили свою готовность продолжить сотрудничество. Сейчас рассматривается несколько вариантов развития проекта — в частности, строительство не только четырехзвездочной Holiday Inn, но и трехзвездочной «Holiday Inn Экспресс» и апартаментов. «Сейчас гостиничный рынок радикально и позитивно изменился по сравнению с 2014 годом, когда мы подписывали соглашение. Кроме того, изменилась и локация Московской–Товарной, которая из депрессивной территории превратилась в престижный квартал», — говорит он.

Переформатирование спроса

Участники рынка считают, что проект может быть востребован. «В высоком сегменте петербургского рынка конкуренция достаточно плотная. Тем не менее четыре звезды — востребованный туристами формат, в том числе в сегменте активно развивающегося делового туризма. Значительная часть корпоративного потока традиционно приходится именно на удобные бизнес–отели рядом с аэропортами и вокзалами», — полагает Наталия Белякова, директор по маркетингу итальянской отельной сети Domina в России.

«Собственник довольно давно пытался продать этот земельный участок, а также два соседних через РАД. Место как для гостиницы, так и для апартаментов хорошее: думаю, девелопер будет ориентироваться на уровень четыре звезды. Отдельно, конечно, показатели гостиницы довольно скромные. Если на соседних двух участках будет проведена перефункционализация с офисных и торгово–офисных пространств на апартаменты, это существенно улучшит не только экономику проекта, но и его привлекательность», — говорит Константин Сторожев, генеральный директор ООО «Вало Сервис» (УК комплекса апарт–отелей VALO).

Эксперты соглашаются, что в последние годы район перестает быть депрессивным. «Похожий процесс идет вдоль Обводного канала, в который упирается Кременчугская ул. Уверенное продвижение Старо–Невского как променада премиальных модных брендов придает локации дополнительную ценность. Остаются еще сложные для потребительского восприятия объекты вроде Боткинской больницы, но для объектов временного проживания это не имеет большого значения», — говорит Екатерина Запорожченко, коммерческий директор Docklands development.

Подробнее об участниках строитльства: Гостиница Holiday Inn

Фото: Коньков Сергей

Международная финансовая корпорация IFC, входящая в группу Всемирного банка, планирует участвовать в финансировании проекта ООО «Ава-Петер» по строительству многофункционального медицинского центра в Петербурге.

Объем инвестиций в проект составит 34 млн. долларов, отмечается в материалах корпорации. IFC намерена предоставить финансирование объемом до 14 млн. долларов.

Строительство медицинского центра в Петербурге является частью программы, инвестиции в которую могут составить до 58 млн. долларов.

Окончательное решение о вложении средств в проект совет директоров IFC примет 30 марта, передает РИА Новости.

В минувшем году экс-губернатор Петербурга Валентина Матвиенко и исполнительный вице-президент IFC обсудили возможность участия IFC в различных проектах Северной столицы в рамках Петербургского международного экономического форума.

Валентина Матвиенко отметила, что ранее в рамках форума был подписан меморандум о намерениях с ООО «Центр ядерной медицины Международного института биологических систем имени С.М.Березина» по строительству в городе центра протонной лучевой терапии, с инвестициями в проект около 145 млн. долларов.

В свою очередь, исполнительный вице-президент Международной финансовой корпорации (IFC) Ларс Танелл отметил, что Санкт-Петербург — город, который в большей степени, чем другие города России, ориентируется на частный сектор. Он также добавил, что IFC заинтересована в участии не только в крупных инфраструктурных проектах, но и в небольших, которые реализует малый и средний бизнес.

Корпорации было бы интересно участие в проектах по развитию здравоохранения в России, подытожил Ларс Танелл.

В администрации Центрального района Петербурга прошли общественные слушания по проекту строительства бизнес-центра на месте снесенного дома 22 по Синопской набережной, рядом с гостиницей «Москва», представленным ЗАО «Синопская набережная».

В администрации Центрального района Петербурга прошли общественные слушания по проекту строительства бизнес-центра на месте снесенного дома 22 по Синопской набережной, рядом с гостиницей «Москва», представленным ЗАО «Синопская набережная». Как пишет Фонтанка.ру восстановления исторического облика здания не планируется. Высота будущего бизнес-центра должна составить 33 м, то есть на 6 м больше предельно допустимой для данного квартала — 23 м по фронту застройки и 27 м в глубине квартала.

В качестве аргумента в пользу повышения предельной высоты представители застройщика представили письмо за подписью зампредседателя КГИОП Алексея Разумова от 30 сентября 2009 г., из которого следовало, что «режимы зон охраны не применяются к правоотношениям по реконструкции объектов, возникших на основании правовых актов Петербурга, принятых до вступления режимов в силу».

Напомним, что данный проект рассматривался на Градостроительном совете почти год назад, по итогам которого инвестору были даны рекомендации рассмотреть возможность воссоздания снесенного дома, а высоту повысить во второй линии застройки. С учетом некоторых рекомендаций Градсовета, в проект были внесены изменения по форме здания, увеличена доля озеленения. Кроме того, в результате отсутствия договоренности с владельцами соседних земельных участков, планы по созданию открытой парковки заменены намерением строительства в составе комплекса 4-х уровнего подземного паркинга на 140 машиномест. Однако результатов исследования грунтов на слушаниях представлено не было.

Следует также отметить, что история реконструкции дома по Синопской, 22 тянется почти 10 лет. Впервые инвестоговор был заключен с негосударственным образовательным учреждением «Эдукацентр», которое занимало крыло этого дома. Компании разрешалось реконструировать здание под нежилые цели за счет собственных и привлеченных средств. В 2003 г. дом был разобран, а в 2004 г. «Эдукацентр» заявил о передачи прав на реконструкцию «по доверенности» ЗАО «Синопская набережная». При этом в профильные комитеты градостроительную документацию предоставляла подконтрольная братьям Зингаревичам компания «Плаза Лотос Групп». В августе 2008 г. сроки действия договора аренды земельного участка были продлены до середины 2010 г. и в том же году продлены со штрафом до 2012 г.

На сегодняшний день проект не утвержден, застройщик располагает только постановлениями о предоставлении аварийного здания для реконструкции. Последний день подачи замечаний в отдел строительства и землепользования администрации Центрального района – 11 февраля.

Сметная стоимость строительства нового стадиона «Зенит» на Крестовском острове в Петербурге составит 43 млрд рублей, говорится в сообщении Смольного.

По мнению специалистов, высокая цена стадиона от части связана с тем, что строители используют технические нормативы, СНиПы и ГОСТы советских времен.

Городские власти определились со сметной стоимостью строительства стадиона для ФК «Зенит» на Крестовском острове. Она составляет 43 млрд рублей. Об этом сообщила БН советник вице-губернатора Игоря Метельского Елена Бодрова. Она отметила, что в настоящее время смета официальна внесена в Главгосэкспертизу для ее изучения экспертами.

Напомним, ранее глава комитета по строительству Петербурга Вячеслав Семененко назвал значительно меньшую сумму, в которую обойдется строительство стадиона на Крестовском острове — порядка 35 млрд рублей, добавив, что причин для резкого удорожания стоимости работ он не видит.

С начала реализации проекта в 2007 году его стоимость менялась несколько раз с первоначальных 6,7 млрд до 33 млрд рублей. Сроки сдачи объекта также неоднократно сдвигались.

Ранее губернатор Петербурга Георгий Полтавченко сообщил, что город может обратиться к болельщикам «Зенита» за помощью с просьбой принять участие в завершении строительства стадиона на Крестовском острове на добровольных началах.

Структуры ВТБ ведут переговоры о покупке транспортного терминала в «Москва-сити» у Citer Invest. Проект приобретается с целью дальнейшего развития, которым скорее всего займется подконтрольная ВТБ «Система-галс».

Структуры ВТБ ведут переговоры о покупке транспортного терминала в «Москва-сити» у Citer Invest. Проект приобретается с целью дальнейшего развития, которым скорее всего займется подконтрольная ВТБ «Система-галс». Сейчас идет оценка объекта, пишут «Ведомости» со ссылкой на источники.

Проект транспортного терминала, который должен соединить «Москва-сити» с аэропортами «Внуково» и «Шереметьево», а также Третьим транспортным кольцом, реализуется на 11-м участке в «Москва-сити». Общая площадь объекта – 228 тыс. кв. м, из которых 78,2 тыс. – подземная часть. Помимо самого терминала проект включает 2 офисные башни (47,3 и 75 тыс. кв. м), гостиницу на 390 номеров, станцию мини-метро и автостоянку на 903 машиноместа.

Сейчас объект находится на стадии котлована. Окончание работ намечено на 2015 год. Citer Invest в начале 2010 года объявляла, что ВТБ собирается кредитовать проект на $190 млн вместе с турецким IS Bank.

По данным Citer Invest на март 2010 года, в проект было вложено $70 млн. В нынешнем состоянии он мог стоить не более $400-500 за 1 кв. м (или $91,2-114 млн за все), считает партнер S.A.Ricci / King Sturge Владимир Авдеев. На достройку объекта, по его подсчетам, нужно примерно $500 млн.

Строительно-монтажные работы в Большом театре планируется завершить в I полугодии 2011 года. Уже началась приемка помещений в исторической части. Об этом сообщил первый заммэра Москвы Владимир Ресин, который в рамках субботнего объезда стройплощадок провел совещание в штабе реконструкции объекта.

Строительно-монтажные работы в Большом театре планируется завершить в I полугодии 2011 года. Уже началась приемка помещений в исторической части. Об этом сообщил первый заммэра Москвы Владимир Ресин, который в рамках субботнего объезда стройплощадок провел совещание в штабе реконструкции объекта. «Все приняли, кроме инженерии. Инженерию начнем принимать 25 января», — уточнил он.

На совещании проверка дел шла по новому сетевому графику – его новой версии. «Отставание наших немецких коллег на сегодня составляет 20 дней, и до конца месяца будет ликвидировано», — сообщил Владимир Ресин. Также ликвидировано отставание по золочению, восстановлению живописного плафона – на сегодня эти работы вошли в сетевой график.

С 1 февраля строители также приступят к монтажу инженерных систем в подземной части Дома Хомякова, сообщает портал стройкомплекса столицы.

В петербургском буддийском храме «Дацан Гунзэчойнэй» началась реставрация. Сегодня врио губернатора Петербурга Георгий Полтавченко проинспектировал ход работ.

Настоятель дацана Буда рассказал градоначальнику  об истории храма, а также о том, как проходят первоочередные работы по его восстановлению. Он также  отметил, что ранее в храме проводились только неотложные антиаварийные работы. Сегодня же здесь развернута масштабная реставрация.

Работы планируется завершить  к августу 2015 года, когда первый и самый северный на сегодня в Европе буддийский храм будет отмечать столетие.

В ходе визита Георгий Полтавченко встретился с представителями буддийского духовенства Петербурга и прихожанами храма. Градоначальник указал на особое значение ремонтно-реставрационных работ, так как в храм приходят не только петербуржцы, исповедующие буддизм, но и гости города, для которых Дацан — одна из достопримечательностей Петербурга.