«Абсолют Строй Сервис» построит 100 тыс. м2 жилья на месте бывшей кондитерской фабрики «Азарт»

Группа компаний «Абсолют Строй Сервис» инвестирует около 7 млрд рублей в строительство жилого квартала на территории бывшей кондитерской фабрики «Азарт» в Петербурге. Здесь появится примерно 150 тыс. м2 недвижимости.

Группа компаний «Абсолют Строй Сервис», принадлежащая Евгению Жукову, приступает к редевелопменту территории бывшей кондитерской фабрики «Азарт» на Большом Сампсониевском пр., 77/7. На участке площадью 3,5 га появится жилой квартал, где будет 150 тыс. м2 недвижимости, в том числе около 100 тыс. м2 жилья. Собственником земли является компания «Георг Ландрин», она также выступает партнером девелопера в этом проекте.

Разрешение на строительство «Абсолют Строй Сервис» получил в конце апреля, компания выступит застройщиком и инвестором нового комплекса. Проект будет реализован в две очереди, в первой очереди будет 35 тыс. м2 жилья, во второй — примерно 70 тыс. м2 жилья. Общее количество квартир составит около 1,2 тыс. Максимальная высотность проекта составит 18 этажей.

Первая очередь будет сдана во II квартале 2020 года. Продажи стартуют с 1 сентября 2017 года по цене в среднем 100-102 тыс. рублей за 1 м2. По прогнозу директора по развитию «Абсолют Строй Сервис» Дмитрия Ардашникова, к сдаче первой очереди проекты цены вырастут примерно на 40-50%.

В новом ЖК также появятся паркинг на 700 машино-мест, бизнес-центр, отдельные помещения под ретейл и детский сад на 105 мест.

Общий объем инвестиций в проект оценивается в 7 млрд рублей. Девелопер будет привлекать собственные и заемные средства, однако название банка-партнера компания пока не раскрывает. Эксклюзивным брокером станет Colliers International.

Ранее участок занимали производственные корпуса фабрики «Азарт», но последние 10 лет производство здесь не работает, промышленные корпуса сдаются в аренду. На территории есть выявленный памятник архитектуры — производственное здание товарищества «Ландрин», построенное в 1912 году. Оно будет отреставрировано с сохранением исторического фасада и включено в будущий комплекс.

«Абсолют Строй Сервис» работает на Северо-Западе с 2006 года. В качестве подрядчика компания участвовала в проектах «Парадный квартал» (ЛСР), ЖК на Шпалерной, 60, и на пр. Динамо, 4, а также дома для сотрудников Конституционного суда. В качестве девелопера с 2011 года реализует проект «Новый Петергоф» площадью около 250 тыс. м2, из которых 100 тыс. м2 (три очереди) уже сданы в эксплуатацию.

Фото: Ермохин Сергей