Компания «РР–Сити» договорилась о финансировании достройки проблемного ЖК «Силы природы»

Компания «РР–Сити» договорилась о финансировании достройки проблемного ЖК «Силы природы» с Балтинвестбанком, а с УК «Мурино» — о подключении к сетям. О договоренностях стало известно в пятницу на совещании в правительстве Ленобласти.

В Балтинвестбанке уточнили, что принято предварительное решение о выделении «РР-Сити», инвестору и потенциальному достройщику ЖК «Силы природы» (который пока строит «О2 Девелопмент»), кредита. Его точный размер будет определен после дополнительного аудита проекта. По словам участников совещания, сам «РР-Сити» оценил достройку в 2 млрд рублей. В «РР-Сити» подробности выяснить не удалось. Также «РР-Сити» выкупит у «О2 Девелопмент» доли в ООО «Романтика» (строит вторую очередь ЖК «Силы природы»), подписание договора намечено на 3-4 мая. Первую очередь, которую строит ЖСК «Муринское-1», инвестор обещает сдать до конца года. В «О2 Девелопмент» добавили, что к договору с УК «Мурино» (присоединяет к инженерным сетям) планируется оформить дополнительное соглашение по срокам и порядку оплаты. В УК «Мурино» сообщили, что переговоры с «РР-Сити» о подключении завершаются. «Давать оценку итогам переговоров можно будет только после подписания документов», — отметил зампредседателя правительства Ленобласти по строительству Михаил Москвин. В ЖК «Силы природы» ждут квартиры 2,5 тыс. человек. Проект стартовал в 2013 году. Участки 30,2 га «О2 Девелопмент» взял в аренду у Балтинвестбанка и начал строительство двух очередей на 135 тыс. м2 жилья. Одна из очередей строится по схеме ЖСК (площадь — 65 тыс. м2, готова на 95%, продано около 90% жилья), вторая — по договору долевого участия (площадь — 69 тыс. м2, готова на 40%, продано около 40% квартир). Позже застройщик получил разрешение еще на три очереди. А землю под первыми двумя очередями, 12 га, выкупили в собственность ЖСК «Муринское-1» и ООО «Романтика».

«О2 Девелопмент» планировал подключать ЖК «Силы природы» к локальным очистным сооружениям, но власти настаивали на подключении к центральной канализации, и застройщик заключил договор с УК «Мурино», но денег на это не нашлось. Разрешение на строительство еще трех очередей было отозвано. Договор аренды на земли был расторгнут, и они остались у Балтинвестбанка, у которого в конце 2015 года начались проблемы, и санатором стал Абсолют Банк.

Решение о развитии участка принимается, сказали в Балтинвестбанке. Впрочем, освоение этой земли под жилье было условием достройки ЖК «Силы природы», при котором за нее взялся инвестор — компания «РР-Сити», которая принадлежит выходцам из банка «Таврический» и их деловым партнерам.

Фото: Ваганов Антон