По словам руководителя отдела аналитических исследований АРИН Оксаны Малеевой, формат tailor made – это максимальная техническая адаптация площадей под нужды арендаторов. Например, это может быть перепрофилирование всего складского комплекса или его части в производственный.

По словам руководителя  отдела  аналитических  исследований АРИН  Оксаны Малеевой, формат tailor made – это максимальная техническая адаптация площадей под нужды арендаторов. Например,  это может быть перепрофилирование всего складского комплекса или его части в производственный. По мнению экспертов, именно такие объекты пользуются сегодня  повышенным спросом у арендаторов.Так, например, в апреле 2011 года «Группа Антолин Санкт-Петербург» открыла первую очередь завода по производству автокомплектующих на индустриально-складских площадях в логистическом комплексе МЛП «Уткина Заводь». Для этих целей было арендовано более 10 тыс. кв. м площадей.В июне 2011 года компания TPV Technology официально запустила производство мониторов и LCD-телевизоров под брендом Philips на арендованных площадях индустриально-складского комплекса АКМ Logistics в Шушарах. Под свои нужды компания арендовала 19 000 кв. м.Оксана Малеева  также отмечает, что в 2011 году вновь появился интерес к  складским помещениям большой площади. Так в течение года было заключено несколько сделок по аренде складов свыше 1 000 кв. м.
Крупнейшие сделки по аренде складских комплексов классов «А» и «В», заключенные в 2011 году

Название

Местоположение

Арендатор

Арендованная площадь, кв. м

«МЛП Уткина Заводь»

промзона «Уткина Зводь», участок 1

Строительный торговый дом «Петрович»

9 000

Гориго

пос. Горелово

ЗАО «Империя-Фарма»

8 500

Евросиб-Терминал-Шушары

КАД / Московское шоссе

Метрика

5 000

Raven Russia Пулково

Пулковское шоссе

Алиди

5 000

Евросиб-Терминал-Шушары

КАД / Московское шоссе

DLS Russija

2 600

Кулон-Пулково

Пулковское шоссе

Копак.ру

2 500

Кулон-Пулково

Пулковское шоссе

ГК «Лудинг»

2 500

Кулон-Пулково

Пулковское шоссе

Симпл

1 100

Источник: АРИН
«В целом сегмент складской недвижимости испытывает дефицит качественного предложение, в то же время спрос на помещения растет, — комментирует Оксана Малеева. —  Такая ситуация привела к росту ставок в складских комплексах класса «А» на 22%, а в складских комплексах класса «В» — на 26%».
По итогам года средняя ставка аренды составляет 486 руб./кв. м/мес. в классе «А» и 432 руб./кв. м/мес. в классе «В».

По словам руководителя отдела аналитических исследований АРИН Оксаны Малеевой, формат tailor made – это максимальная техническая адаптация площадей под нужды арендаторов. Например, это может быть перепрофилирование всего складского комплекса или его части в производственный.

По словам руководителя  отдела  аналитических  исследований АРИН  Оксаны Малеевой, формат tailor made – это максимальная техническая адаптация площадей под нужды арендаторов. Например,  это может быть перепрофилирование всего складского комплекса или его части в производственный. По мнению экспертов, именно такие объекты пользуются сегодня  повышенным спросом у арендаторов.Так, например, в апреле 2011 года «Группа Антолин Санкт-Петербург» открыла первую очередь завода по производству автокомплектующих на индустриально-складских площадях в логистическом комплексе МЛП «Уткина Заводь». Для этих целей было арендовано более 10 тыс. кв. м площадей.В июне 2011 года компания TPV Technology официально запустила производство мониторов и LCD-телевизоров под брендом Philips на арендованных площадях индустриально-складского комплекса АКМ Logistics в Шушарах. Под свои нужды компания арендовала 19 000 кв. м.Оксана Малеева  также отмечает, что в 2011 году вновь появился интерес к  складским помещениям большой площади. Так в течение года было заключено несколько сделок по аренде складов свыше 1 000 кв. м.
Крупнейшие сделки по аренде складских комплексов классов «А» и «В», заключенные в 2011 году

Название

Местоположение

Арендатор

Арендованная площадь, кв. м

«МЛП Уткина Заводь»

промзона «Уткина Зводь», участок 1

Строительный торговый дом «Петрович»

9 000

Гориго

пос. Горелово

ЗАО «Империя-Фарма»

8 500

Евросиб-Терминал-Шушары

КАД / Московское шоссе

Метрика

5 000

Raven Russia Пулково

Пулковское шоссе

Алиди

5 000

Евросиб-Терминал-Шушары

КАД / Московское шоссе

DLS Russija

2 600

Кулон-Пулково

Пулковское шоссе

Копак.ру

2 500

Кулон-Пулково

Пулковское шоссе

ГК «Лудинг»

2 500

Кулон-Пулково

Пулковское шоссе

Симпл

1 100

Источник: АРИН
«В целом сегмент складской недвижимости испытывает дефицит качественного предложение, в то же время спрос на помещения растет, — комментирует Оксана Малеева. —  Такая ситуация привела к росту ставок в складских комплексах класса «А» на 22%, а в складских комплексах класса «В» — на 26%».
По итогам года средняя ставка аренды составляет 486 руб./кв. м/мес. в классе «А» и 432 руб./кв. м/мес. в классе «В».