Ogromny wybór zakładów sportowych i wysokiej jakości gier kasynowych online od wiodących dostawców jest prezentowany u bukmachera Mostbet w Polsce. Tutaj masz możliwość wygrania dużych pieniędzy dzięki naszym wysokim kursom, różnym bonusom i promocjom, darmowym zakładom, darmowym spinom i szybkim wypłatom wygranych z Mostbet. Dbamy o naszych klientów i oferujemy wygodną funkcjonalność serwisu i aplikacji mobilnej.

Уровень вакантных площадей на рынке офисной недвижимости Петербурга в III кв. 2012 г. года значительно сократился

(Last Updated On: 07.08.2023)

Объем предложения офисных площадей в Петербурге за три квартала 2012 года увеличился на 5%, отмечается в аналитическом отчете Knight Frank St-Petersburg.

Эксперты отмечают, что объем поглощения за I-III кварталы 2012 года превысил объем ввода за анализируемый период в 1,74 раза и составил 151 тыс. кв. м.

Доля свободных площадей с начала года в классе А сократилась на 11,1 п.п., в классе В — на 3,1 п.п. Средние ставки аренды в долларовом эквиваленте не демонстрируют заметных изменений: с начала года в классе А они снизились на 1%, в классе В значение среднего показателя выросло на 4%.

Ключевые события

В III квартале текущего года были введены в эксплуатацию два бизнес-центра. В Московском районе в августе было завершено строительство бизнес-центра «Собрание» общей площадью 56 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступила холдинговая компания «Адамант». В Петроградском районе был введен в эксплуатацию бизнес-центр «Ориенталь» компании «ЮИТ» общей площадью 6,5 тыс. кв. м.

Крупные сделки на рынке аренды заключались преимущественно в бизнес-центрах класса А. Наибольшую активность проявили компании, занятые в сырьевом секторе, IT-компании, а также компании, занятые в банковской сфере.

Также в III квартале 2012 года стартовала кампания по сдаче в аренду офисных площадей в административно-деловом квартале «Невская Ратуша». Площадь I очереди проекта, которую планируют сдать в эксплуатацию в I квартале 2013 г., составит 178,8 тыс. кв. м.

«Благодаря нескольким крупным сделкам уровень вакантных площадей в III квартале текущего года значительно сократился. IV квартал обещает быть не менее «урожайным» на сделки. В этой связи на рынке с нетерпением ожидают 2013 года, на который запланирован выход крупных офисных объектов, — отмечает Марина Пузанова, Руководитель Направления офисной недвижимости, Knight Frank St. Petersburg. — В последнее время мы отмечаем увеличение числа запросов от международных и крупных российских компаний, планирующих разместить или расширить свой офис в Санкт-Петербурге».

По мнению эксперта, Петербург с каждым годом становится все более привлекательным для взыскательных арендаторов, называя следующие причины: «Во-первых, увеличивается количество качественных проектов, которые удовлетворяют требованиям международных компаний. Офисный рынок в целом становится все более цивилизованным: соблюдаются заявляемые сроки ввода в эксплуатацию новых объектов, собственники и управляющие компании предлагают рыночные коммерческие условия в сочетании с качественным сервисом. Во-вторых, на рынке аренды жилья, который также является необходимой составляющей для привлечения в город высококвалифицированных сотрудников, появляются профессиональные игроки, развивающие сегмент апарт-отелей. В-третьих, улучшается транспортное сообщение с основными европейскими городами. Запланированное на конец 2013 г. открытие нового терминала «Пулково-3» уже сейчас приносит свои плоды: крупные международные авиакомпании осуществляют рейсы из Санкт-Петербурга практически в любые точки мира. Санкт-Петербург становится привлекательным местом для ведения бизнеса и успешно конкурирует, например, с Москвой за счет как меньших ставок арендной платы на сходные по качеству офисы, так и более низких затрат на персонал при сопоставимом уровне подготовки кадров».

Предложение

За три квартала 2012 года общий объем качественных офисных площадей увеличился на 90,4 тыс. кв. м; таким образом, прирост с начала года составил 5%. Новые бизнес-центры класса А появились в центральных районах Санкт-Петербурга.

Почти две трети нового предложения относятся к классу В, причем 40% приходится на бизнес-центр «Собрание».

Спрос

С начала года наблюдается сокращение доли свободных площадей на рынке качественной офисной недвижимости.

Доля вакантных площадей в бизнес-центрах класса А в III квартале 2012 года снизилась на 11,1 п.п., и составив 8,2% или 33,9 тыс. кв. м в абсолютном выражении. В классе B свободными остаются 95,4 тыс. кв. м, что составляет 7,1% об общего объема предложения рассматриваемого класса (снижение — на 3,1 п.п.).

Наибольшим спросом пользуются бизнес-центры, расположенные в центральных районах города.

За три квартала 2012 года объем поглощения превысил объем ввода в 1,74 раза, кв. м.

Коммерческие условия

С начала 2012 года ставки аренды в долларовом эквиваленте практически не изменились: в классе A ставка снизилась на 1%, в классе В — выросла на 4%.

Арендные ставки на офисные помещения класса A на конец III квартала 2012 года варьировались в диапазоне от 310 до 710 $/кв. м/год (включая операционные расходы и не включая НДС), в классе В — от 200 до 680 $/ кв. м/год.

Прогноз

Если сроки ввода в эксплуатацию объектов, заявленных к выходу на рынок до конца 2012 года, будут соблюдены, то общий объем предложения офисных площадей увеличится на 12% по сравнению с этим показателем на конец 2011 года. Из наиболее крупных объектов, планируемых к выходу на рынок до конца 2012 года, можно выделить бизнес-центр Leader Tower, многофункциональные комплексы «Преображенский» и «У Красного моста».

Существенное увеличение предложения на рынке ожидается в следующем году. При этом большую часть нового предложения составит первая очередь административно-делового квартала «Невская Ратуша».

Добавить комментарий

Яндекс.Метрика slot online slot88 istanaslot istanaslot slot88 istana slot https://istana-slot.net/ istanaslot situs slot gacor hari ini istana impian istanaimpian istanaimpian2 istanaimpian3 istanaimpian4 istanaslot istanaslot Situs Judi Slot Online daftar istanaslot https://buletin303.com/ https://134.209.107.98:777/ https://188.166.233.138/ togel slot https://gangster4d.netlify.app/ https://kominfo.cilacapkab.go.id/slot-toto/ situs toto slot toto slot pulsa slot toto slot gacor toto gangster4d slot gangster4d slot88

situs judi slot gacor4d resmi terbaik dan tergacor

link gacor4d slot paling tergacor gampang menang terpercaya hari ini

link gacor4d slot paling gampang menang terbaru hari ini

situs daftar slot gacor4d terbaru dan terpercaya no 1 di indonesia

daftar situs slot gacor4d resmi terbaru 2023 gampang menang maxwin

daftar nama nama game slot gacor mudah menang di slotgacor4d terbaru

daftar akun wso slot gacor 4d gampang menang

akun gacor4d

daftar prediksi togel terpercayaprediksi togel online

prediksi jituangka togel 4d,3d,2d

resto slot 4d gacor resmi terbaru 2023 gampang menang

restoslot situs pay4d terbaik dan terpercaya hari ini mudah menang

link alternatif restoslot4d resmi terbaru gampang menang hari ini

agen restoslot4d slot online gacor mudah maxwin hari ini 2023

restoslot4d link alternatif login daftar terbaru dan resmi 2023

restoslot4d situs slot online terbaik di indonesia anti rungkat

wso slot online paling gacor no1 di indonesia server anti lag

login restoslot4d situs slot pay4d terbaik server luar negeri

Restoslot4d

amintoto situs idn slot terpercaya dan terbaik server luar 2023

link akses amintoto login terbaru dan resmi tahun 2023

link bo amintoto slot online resmi terpercaya dan terbaik indonesia

amintoto link alternatif situs slot resmi paling gacor hari ini

amintoto link alternatif terbaru paling terpercaya server anti lag

link alternatif amintoto login resmi terbaru hari ini 2023

login amintoto" terbaru slot cepat maxwin hari ini

idn slot online terbaik server luar negeri anti lag

cantik toto daftar situs live casino online dan slot gacor terbaik

cantiktoto situs live casino online terbesar dan terpercaya

link alternatif cantiktoto terbaru dan resmi hari ini

daftar live casino terpercaya situs idn casino

idn slot gacor terpercaya gampang maxwin

togel online terbesar dengan diskon besar pasaran togel terlengkap hari ini

totoagung situs judi slot online terbaik dan terpercaya no1 indonesia

bo slot totoagung paling gacor terbaik no 1 di indonesia 2023

akun slot maxwin totoagung gampang menang di Indonesia

freebet slot tanpa deposit dan tanpa syarat hari ini gratis

totoagung2 situs togel slot terpercaya dan terbaik di indonesia

link alternatif totoagung2 login resmi terbaru server anti rungkat

totoagung2 situs slot online bonus slot freebet gratis tanpa deposit

daftar slot login totoagung2 terbaru 2023

situs slot gacor4d login resmi terbaru server tergacor 2022 2023

daftar qdal88 situs slot gacor online terbaik dan terpercaya

qdal88 bo slot online terbaik dan terpercaya tahun 2023 terbaru

link alternatif situs qdal88 login resmi terbaru di indonesia server no lag

slot gacor situs slot gacor hari ini resmi tereprcaya gampang menang mudah maxwin anti rungkad

akun wso slot gacor terbaru 2023 anti rungkad gampang menang hari ini

link dana games terpercaya dan terlengkap paling murah hari ini

link qdal88 login terbaik dan terbaru resmi di indonesia

qdal88 login link resmi terbaru 2023 anti rungkad

situs gacor4d resmi terpercaya dengan server anti rungkad terbaru

daftar slot gacor link slot qdal88 gampang menang terpercaya

republikpkk kumpulan bandar judi online terlengkap dan resmi di indonesia terbaru

prediksi togel online terlengkap dan terpercaya di Indonesia

gacor4d

https://akun-wsoslot.azurefd.net/

https://x500-slotgacor.azurefd.net/

https://slot-maxwin-login.azurefd.net

Daftar Akun Wso Slot

Daftar Akun Wso

akun pro taiwan terbaru dengan slot server taiwan paling gacor mudah maxwin

freebet slot

slot88

cantiktoto

https://ncihub.cancer.gov/groups/gacor4ddotedu https://ncihub.cancer.gov/groups/slotgaransikalah https://ncihub.cancer.gov/groups/pay4d https://ncihub.cancer.gov/groups/slotmahjongways https://ncihub.cancer.gov/groups/slotgacorpgsoft https://ncihub.cancer.gov/groups/slot777 https://ncihub.cancer.gov/groups/deposit20 https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdepo25bonus25 https://ncihub.cancer.gov/groups/gacor4d https://ncihub.cancer.gov/groups/slotpgsoft https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdepositbonus100 https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdepositpulsa https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdeposit25bonus25to3xdepo25bonus25 https://ncihub.cancer.gov/groups/888slot https://ncihub.cancer.gov/groups/slotpgsoft/overview https://ncihub.cancer.gov/groups/akunslotdemo https://ncihub.cancer.gov/groups/akunslotdemopragmatic https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdemoterlengkap https://ncihub.cancer.gov/groups/mainslotdemopragmatic https://ncihub.cancer.gov/groups/demoslotpragmatic https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdemopgsoftbet200 https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdemo https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdemopragmatic https://ncihub.cancer.gov/groups/gacor4d https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdepo25bonus25 https://ncihub.cancer.gov/groups/bonus100to https://ncihub.cancer.gov/groups/daftarsitusslotfreebet https://ncihub.cancer.gov/groups/bandarq https://ncihub.cancer.gov/groups/slotbca5000 https://ncihub.cancer.gov/groups/akunslotdemopragmatic https://ncihub.cancer.gov/groups/daftarsitusslotfreebet https://ncihub.cancer.gov/groups/deposit25 https://ncihub.cancer.gov/groups/slotmania88 https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdepositbonus100 https://ncihub.cancer.gov/groups/deposit20 https://ncihub.cancer.gov/groups/gacor4ddotedu https://ncihub.cancer.gov/groups/slot777 https://ncihub.cancer.gov/groups/slotbca https://ncihub.cancer.gov/groups/depo25bous25 https://ncihub.cancer.gov/groups/slotpgsoft https://ncihub.cancer.gov/groups/slotgaransikalah https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdepositpulsa https://ncihub.cancer.gov/groups/slotmahjongways https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdepo25bonus25 https://ncihub.cancer.gov/groups/depo25bonus25tokecil https://ncihub.cancer.gov/groups/slott5000 https://ncihub.cancer.gov/groups/gacor4d https://ncihub.cancer.gov/groups/bonus100diawal https://ncihub.cancer.gov/groups/loginslot508 https://ncihub.cancer.gov/groups/slotbonus100tokecil https://ncihub.cancer.gov/groups/slotrecehgacormaxwin https://ncihub.cancer.gov/groups/pkv https://ncihub.cancer.gov/groups/onlineqq https://ncihub.cancer.gov/groups/slotbonus100didpn https://ncihub.cancer.gov/groups/pay4d https://ncihub.cancer.gov/groups/srgabet https://ncihub.cancer.gov/groups/freebetslot https://ncihub.cancer.gov/groups/datasdy2022 https://ncihub.cancer.gov/groups/datasdy2021 https://ncihub.cancer.gov/groups/deposit10bonus15 https://ncihub.cancer.gov/groups/slotdepositbca https://forum.webnovel.com/d/97126-qdal88-situs-judi-slot-gacor-4d-terbaru-terpercaya-mudah-menang-tahun-2023 https://oodpacprd.powerappsportals.us/forums/general-discussion/8ac96fbc-3119-ee11-913a-00155da17a3a?page=1 https://heylink.me/pragmatic_play_gacor_qdal88/ https://heylink.me/totoagung.terhoki.tergacor/ https://heylink.me/totoagung2-pragmatic-gacor-terpercaya/ https://heylink.me/akun_gacor_pragmatic_play/ https://heylink.me/pusat-pragmatic-gacor-amintoto/ https://heylink.me/restoslot4d-game-pragmatic-hoki-terus/ https://heylink.me/daftar.slotgacor4d.rtp.tertinggi.pragmatic/ https://groups.google.com/g/sci.crypt/c/PbJ5mQCGM3Y https://groups.google.com/g/sci.crypt/c/S1v_ojCR8VI https://groups.google.com/g/sci.crypt/c/mDfUNTBjADM