По данным Фонда имущества Петербурга, в прошлом году город продал 10 земельных участков под строительство жилья. Объем поступивших в казну средств превысил 3 млрд. рублей, что на четверть превышает показатель 2010 года.

По данным Фонда имущества Петербурга, в прошлом году город продал 10 земельных участков под строительство жилья. Объем поступивших в казну средств  превысил 3 млрд. рублей, что на четверть превышает показатель 2010 года. Но эксперты сомневаются, что в 2012 году удастся хотя бы приблизиться к этому показателю. Число подготовленных городом к торгам участков сильно сократилось.
На сегодняшний день объявлены лишь 9 торгов по земле, причем из заявленных участков под жилищное строительство можно использовать только два. Один из них – в Сестрорецке.  Однако, когда город попытался его продать, то желающих купить актив не нашлось. Второй участок площадью 48 га под комплексное развитие в Петергофе будут продавать в марте. «Предложение более чем скромное. Это нетипично для города», – говорят в Фонде имущества.
В пресс-службе Комитета по строительству сообщили, что к аукционам готовят еще более 20 участков. Но дойдут ли они до покупателя – большой вопрос. Например, два земельных надела в Невском районе, подготовленные к торгам в 2012 году, губернатор Георгий Полтавченко решил не отправлять на аукцион, отдав под социальную застройку. О чем и заявил на заседании городского правительства, где рассматривалось постановление о торгах. Не исключено, что и другие земельные участки из городской казны постигнет похожая участь.
Эксперты считают, что осторожность властей – плод неопределенности градостроительной политики. «Вакуум предложения земли возник из-за неясности планов властей по развитию крупных инфраструктурных проектов», – считает менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Тамара Попова. «Одна из причин – запаздывание города в сфере строительства инженерной и транспортной инфраструктуры в районах массового жилищного строительства.  Есть определенные бюджетные ограничения расходов на эти цели», – добавляет директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров. По его словам, продажа участков в районах, где планы развития инфраструктуры финансово не обеспечены, создавало бы дополнительные социальные напряжения. «Кроме этого, продажа участков тормозится и темпами разработки проектов планировки (ППТ), без которых невозможно проектировать ничего на новых территориях», – уверен он.
Отчасти компенсировать дефицит земельных участков могла бы программа  по освоению территорий,  занятых промышленными предприятиями. В свое время она бурно анонсировалась. Однако теперь выяснилось, что даже, если  найдется инвестор, который захочет  заняться этим вопросом, то  переезжать заводам практически некуда. Земли, расположенные на границе города и области, которые лучше всего подходят для этих целей, сегодня бурно застраиваются малоэтажными  домами и коттеджами.  А перевозить завод  на расстоянии ста километров от города, значит, заведомо  обрекать предприятие  на проблему дефицита рабочих кадров. По мнению аналитиков рынка недвижимости, сокращение предложения земельных пятен неминуемо приведет к росту цен  на жилье.

По данным Фонда имущества Петербурга, в прошлом году город продал 10 земельных участков под строительство жилья. Объем поступивших в казну средств превысил 3 млрд. рублей, что на четверть превышает показатель 2010 года.

По данным Фонда имущества Петербурга, в прошлом году город продал 10 земельных участков под строительство жилья. Объем поступивших в казну средств  превысил 3 млрд. рублей, что на четверть превышает показатель 2010 года. Но эксперты сомневаются, что в 2012 году удастся хотя бы приблизиться к этому показателю. Число подготовленных городом к торгам участков сильно сократилось.
На сегодняшний день объявлены лишь 9 торгов по земле, причем из заявленных участков под жилищное строительство можно использовать только два. Один из них – в Сестрорецке.  Однако, когда город попытался его продать, то желающих купить актив не нашлось. Второй участок площадью 48 га под комплексное развитие в Петергофе будут продавать в марте. «Предложение более чем скромное. Это нетипично для города», – говорят в Фонде имущества.
В пресс-службе Комитета по строительству сообщили, что к аукционам готовят еще более 20 участков. Но дойдут ли они до покупателя – большой вопрос. Например, два земельных надела в Невском районе, подготовленные к торгам в 2012 году, губернатор Георгий Полтавченко решил не отправлять на аукцион, отдав под социальную застройку. О чем и заявил на заседании городского правительства, где рассматривалось постановление о торгах. Не исключено, что и другие земельные участки из городской казны постигнет похожая участь.
Эксперты считают, что осторожность властей – плод неопределенности градостроительной политики. «Вакуум предложения земли возник из-за неясности планов властей по развитию крупных инфраструктурных проектов», – считает менеджер проектов отдела стратегического консалтинга Knight Frank St. Petersburg Тамара Попова. «Одна из причин – запаздывание города в сфере строительства инженерной и транспортной инфраструктуры в районах массового жилищного строительства.  Есть определенные бюджетные ограничения расходов на эти цели», – добавляет директор по развитию бизнеса Jones Lang LaSalle в Санкт-Петербурге Сергей Федоров. По его словам, продажа участков в районах, где планы развития инфраструктуры финансово не обеспечены, создавало бы дополнительные социальные напряжения. «Кроме этого, продажа участков тормозится и темпами разработки проектов планировки (ППТ), без которых невозможно проектировать ничего на новых территориях», – уверен он.
Отчасти компенсировать дефицит земельных участков могла бы программа  по освоению территорий,  занятых промышленными предприятиями. В свое время она бурно анонсировалась. Однако теперь выяснилось, что даже, если  найдется инвестор, который захочет  заняться этим вопросом, то  переезжать заводам практически некуда. Земли, расположенные на границе города и области, которые лучше всего подходят для этих целей, сегодня бурно застраиваются малоэтажными  домами и коттеджами.  А перевозить завод  на расстоянии ста километров от города, значит, заведомо  обрекать предприятие  на проблему дефицита рабочих кадров. По мнению аналитиков рынка недвижимости, сокращение предложения земельных пятен неминуемо приведет к росту цен  на жилье.