Во II кв. 2012 г. продажи ГК «Эталон» по новым контрактам возросли на 37%

Группа Компаний «Эталон» неаудированные операционные результаты за три месяца, закончившиеся 30 июня 2012 года, составленные на основе управленческой отчетности компании.

Во II квартале текущего года продажи по новым контрактам составили 69 тыс. кв. м или 5,2 млрд руб., что на 11% и 37% выше аналогичных показателей за II квартал 2011 года.

Средний первоначальный взнос составил 65%, что существенно выше 50%, предусмотренных в бизнес-модели.

Доля контрактов в Московском регионе в общем количестве новых контрактов достигла 15%. Доля ипотечных сделок во II квартале составила 10%.

Кроме того, ГК «Эталон» успешно выполнила свой план по покупке 1,2 млн кв. м, озвученный в ходе IPO, в результате приобретения трех новых проектов в Москве и Санкт-Петербурге общей чистой реализуемой площадью около 750 тыс. кв. м.

Продолжается реализация программы «8 шагов», в соответствии с которой Группа планирует запустить продажи 8 проектов общей чистой реализуемой площадью 1,5 млн кв. м; проекты планируется сдать в течение ближайших 2-3 лет.

По ожиданиям ГК «Эталон», продажи по новым контрактам по итогам 2012 года увеличатся на 25% до 337 тыс. кв. м, а за год будет построено 386 тыс. кв. м чистой реализуемой площади, что практически в два раза больше показателя 2010 года.

«Во втором квартале 2012 г. продажи наших проектов выросли на 11% до 69 тыс. кв. м. Группа компаний «Эталон» продолжает уверенно реализовывать план увеличения продаж в 2012 г. на 25% до 337 тыс. кв. м за счет стабильных показателей продаж существующих проектов, а также запуска нескольких новых проектов до конца 2012 г.», — комментирует президент Группы компаний «Эталон» Вячеслав Заренков.

«Наши результаты за II квартал 2012 года и прогноз на 2012 год важно рассматривать в широком контексте. Во-первых, для нашей отрасли квартальная статистика является менее показательной — прежде всего из-за длительности проектов, традиционного замедления активности во время длинных выходных в мае и в летние месяцы, а также того, что сдача и запуск новых зданий неравномерно распределены в течение года. Примером являются наши результаты за второй квартал: количество новых контрактов увеличилось не столь значительно, но мы показали феноменальный рост средней стоимости. Кроме того, перед запуском новых проектов продажи традиционно замедляются: клиенты хотят рассмотреть новые предложения перед тем, как заключить контракт. В этом году мы запускаем 8 новых проектов, которые находятся в лучших районах, при этом в новых зданиях предусмотрено большее количество квартир меньшей площади, что делает их более доступными для покупателей. Мы уверены в том, что сможем выполнить наш план по новым продажам в 2012 г.», — добавид Вячеслва Заренков.

По его словам, компания позитивно оценивает рынок. «На протяжении последних трех лет объем сдачи площадей в Москве и Санкт-Петербурге значительно снизился, при этом спрос, прежде всего, на жилье в сегменте комфорт-класса, в котором мы работаем, стремительно достигает докризисных уровней. У нас есть все возможности для того, чтобы удовлетворить этот спрос: в рамках нашей программы «8 шагов» в течение года мы запускаем проекты общей чистой реализуемой площадью 1,5 млн кв. м. Эти проекты дадут нам возможность увеличивать показатели сдачи площадей и выручки на протяжении следующих 2-3 лет, при этом в 2012 г. мы намерены практически удвоить объем сданных площадей по сравнению с показателем 2010 г. — до 386 тыс. кв. м», — пояснил Вячеслв Заренков.

«С точки зрения операционной деятельности второй квартал был очень успешным — мы приобрели мега-проект «Галактика» (680 тыс. кв. м всего в 4 км от Зимнего дворца), а также согласовали проект планировки территории для комплекса «Царская столица» и в максимально короткие сроки намерены получить разрешение на строительство и запустить продажи. Кроме того, мы полностью выполнили наш план по приобретению 1,2 млн кв. м после IPO и расширили общенациональную сеть продаж», — отметил президент ГК «Эталон».

«Финансовое положение Группы «Эталон» также остается очень устойчивым: на балансе находится 505 млн долларов США, предназначенных на развитие, а чистый объем денежных средств и их эквивалентов Группы составляет 170 млн долларов США. В настоящее время мы работаем над рядом сделок в Москве и Санкт-Петербурге и надеемся завершить их в течение следующих нескольких месяцев; земельного банка, которым мы сейчас владеем, достаточно до 2017 г.», — подытожил Вячеслва Заренков.